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2019/01/17

法拍量飆三年新高 北北桃最多原因有三

法拍量飆三年新高 北北桃最多原因有三


去年法拍量創三年新高,寬頻房訊發言人徐華辰分析,比較最近兩年法拍量成長幅度約1%,並非大量爆量,應該與大環境經濟不景氣有關,至於為何集中北北桃三地,應該與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。

根據寬頻房訊統計,近三年待標建案依案號歸類件數,2016年有1萬119件、2017年有9968件、2018年有10547件,其中去年法拍量最多前三名為台北、新北、桃園。

 

徐華辰表示,六都中雙北、桃園三地法拍量多與三點有關,一是北台灣推案量大,因此部分建商餘屋多、資金卡關就被法拍市場;二是建商營造成本比中南部高,一旦資金鏈斷裂也容易被法拍;三是北部地區多中小型企業,因近年大環境經濟不景氣,積欠銀行債務或是票據,名下抵押不動產淪落法拍市場。

他表示,雙北房價仍在高點,屋主有周轉需求、拿房產抵押案例不少,不過因為目前房貸利率維持低檔,所以實際層面無法償還貸款,而遭法拍的物件並不多,反而是積欠債務或是票據,名下抵押不動產淪入法拍市場情況增加。



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