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2018/12/20

以房養老北北基最多 泛公股行庫包辦98%

以房養老北北基最多 泛公股行庫包辦98%


為解決高齡化、少子化問題,政府推動「以房養老」措施。而根據金管會統計,截至今(107)年11月底共12家銀行已開辦,承作件數3,009件,核貸額度約有166.1億元,進一步分析發現,主要申請區域為北北基,女性比男性更能接受以房養老貸款。

目前「以房養老」業務承作件數,集中在3家公股行庫,分別為合作金庫、土地銀行、華南銀行,各有1,224件、901件、591件,市占率高達90%。若再加上第4名的台灣企銀162件、第5名的第一銀行83件,等於泛公股銀行承作超過98%。

以房養老全部平均貸款額度為551萬元,其中北北基件數有1,511件,貸款金額達115億元,平均貸款額度有764萬元,為全台最高地區。其次則為中彰投地區,有445件,金額16.5億元,平均貸款額度369萬元;第三是桃竹苗地區351件,金額13億元,平均貸款額度378萬元。

若以性別來分析,女性申請件數及金額比重,分別是54.3%、57.5%,雙雙高於男性的45.7%、42.5%。金管會認為,除了女性普遍比男性更能接受以房養老貸款之外,這數據也跟女性平均餘命較高,以及房貸多以女性為名等因素有關。

另外,配合台北市政府實施公劃更新地區,提供專屬容積獎勵,加速全面啟動民辦都更。第一銀行宣示,將全力配合政府推動都市更新及危險老舊建築物加速重建政策。事實上,第一銀行今年已完成新北市中和區中安街、中和區宜安路、淡水區竹圍海砂屋重建等多起危老融資申請案。

同時,協助產權複雜的地主自力更新案,最新案例是協助「水源路四五期整宅案」173位住戶完成都更,更新前社區充斥近50年屋齡、像鴿籠般的住宅,每戶不到10坪、無停車位,生活空間狹小窳陋,更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題。都更後每戶室內有30坪,外加一個停車位,重建成舒適、安全的社區大樓,目前已完工交屋。



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