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2016/08/29

台中房市今年推案量 腰斬

台中房市今年推案量 腰斬
台中房市有多冷!新任台中市不動產開發公會理事長邱崇?指出,今年前8月推案量約650億元,9月進場大案不多,預估今年推案量恐不到1,000億元!台中房市全盛時期年推案量曾高達2,300億元,去年也逼近2,000億元,今年推案量恐腰斬、創下近年來新低。

邱崇?強調,由於土地持續上漲、工資及原物料也相對呈現上揚趨勢,營建成本節節上升,政府對土地政策一直未探討、稅賦又不斷增加等因素,導致房價高居不下,現在房屋稅、地價稅、土地增值稅等持有稅也要提高,租金一定會跟著提高,「未來年輕人不只買不起房子,就連房子也租不起!」

台中市不動產開發公會總家數達622家、會員人數近1,835人,無論總家數或人數,均創下歷年來新高,是為中台灣不動產業界的龍頭公會。

本月26日已完成第14屆新舊任理監事交接,由豐邑機構總經理邱崇?接任理事長;副理事長則由慶仁建設總經理林正昇連任、富旺國際董事長林正雄是新任副理事長。

至於新任常務理事,包括太子建設總經理謝明汎、豐境建設總經理邱名仕、大毅建設總經理林隆深、富宇建設董事長張世欣、登陽建設董事長林清賢、宏銓建設董事長林銘銓等;新任常務監事則有敬業建設董事長吳春山、惠昇建設總經理莊季雄、久樘開發董事長特助李晉豪。

面對當前房市交易如此冷清,邱崇?建議政府,要修正不動產稅制,包括房屋稅、地價稅等持有稅,還有房地合一稅都該重新修正,也應該放寬豪宅的貸款成數限制。

此外,目前房市以首購自住買盤為主力,建議金融機構應將首購族的貸款額度提高到9成,再由政府補貼利息。

邱崇?強調,前政府所祭出抑制房價政策,強烈衝擊房屋市場,影響整體產業經濟;如今,新政府興辦社會住宅,建構不動產租售專業平台、施行都市更新等政策滿足居住正義需求。但是,業界更期盼政府能增加重大公共建設支出、增加內需消費力,提升人民所得,讓年輕人買得起房子。




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