首頁 »
2016/08/27

房市亮點-桃園房市 東勇重劃區公園宅 抗跌

房市亮點-桃園房市 東勇重劃區公園宅 抗跌
房市不景氣聲中,桃園市八德區東勇重劃區鄰近公園住宅在基本生活機能完善,進入桃園區及聯外交通也不差,未來還有捷運綠線,今年房價逆勢抗跌6.8%至9.4%。

台灣房屋八德東勇直營店長王群政表示,對於自住型的客戶而言,八德區確是相當不錯的落腳區域,其中又以公園周邊,更受民眾青睞,東勇重劃區中主要街道為東勇街,最大賣點是公園綠地,有忠勇、君臨、大勇兒童、大千等多座公園,假日還有許多團體表演聚會活動。

桃園市長鄭文燦8月20日甫參加在忠勇公園舉辦的2016桃園國樂節,他還宣布忠勇公園將興建大漢里集會所,市府定位捷運綠線的航空城捷運也選出專案管理顧問監造標(PCM)優勝團隊,日後完工營運更將大幅提升八德地區的交通效益。

台灣房屋智庫指出,東勇重劃區周邊「公園宅」以東勇街與忠勇街兩大主要道路為主,統計今年1月至8月最新實價登錄行情資料,東勇街、忠勇街華廈大樓住宅每坪各16.3萬元、15.8萬元,較去年同期每坪14.9萬元、14.8萬元各上漲9.4%、6.8%。

王群政分析,東勇街上有黃昏市場、小吃店與中型賣場可滿足基本採買需求,並可利用和強路連接國道2號機場支線的大湳交流道,距離八德區主幹道介壽路大湳商圈、廣豐綜合商場與大潤發賣場車程約5∼10分鐘,目前還有「捷運先行公車」統聯UBUS來往新北市土城區。

台灣房屋智庫經理江怡慧強調,八德區向來是台北客南移「俗擱大碗」的最佳選擇,鄰近新北市三峽、鶯歌等區域,交通算相當便利,包括國道2號機場聯絡道銜接中山高速公路、北部第2高速公路,未來還有捷運綠線設站,並有預計連結台北捷運三鶯線話題,不少自住、換屋族群都相中八德的區位條件與未來發展潛力。

江怡慧指出,重劃區內的指標建案如中、大坪數的豪宅產品的「君臨天下」,如今每坪約20萬元,高檔裝潢單價更上看23萬元,相較數年前以每坪14萬元推案的漲幅約40%。

對於預算有限的民眾,王群政建議可考慮周邊的中古屋,例如忠勇街、義勇街上的20年屋,依據實登最新資料,不含車位的平均購屋單價14萬元至15.5萬元,大約每坪15萬元就能入住東勇重劃區公園宅,或是總價650萬元就能買到8年內屋齡、約36坪的房子。

至於東勇重劃區內的中古透天社區,以屋齡約8年、建坪介於70坪至100坪而言,總價約1,550萬元、2,300萬元上下。





民間二胎房屋一二胎三胎土地借款抵押權.銀行貸款.房貸轉貸全國服務張皓鈞0988136288 www.jiin-yuan.com.tw【放款前不收任何費用】民間借貸.民間代書.代書理財.民間金主.民間貸款.民間信用借款.民間代書借款.民間信貸.民間信用貸款.信用貸款.房屋貸款.土地貸款.原住民保留地.低利二胎.民間二胎.房屋二胎.房屋二胎買斷.民間二胎買斷.二胎貸款.二胎借款.二胎房貸.房貸二胎.三胎.持分借款.銀行貸款.民間金主借款.信用貸款.民間金主放款.全國代書金主聯合服務0988-136288張皓鈞.國軍貸款.軍公教.志願役軍官.職業軍人.志願役士兵.士官.軍官.陸軍.海軍.空軍.海巡署軍人.一兵.二兵.上兵.下士.中士.上士.士官長.少尉.中尉.上尉.少校.中校.上校軍官.將官.軍校.士校任職人員.教師.公務員.警察.消防人員.醫生.護士.500大.上市.上櫃公司員工.一般有薪轉上班族.小額借款.現金週轉.民間融資週轉.銀行負債比過高.負債超過薪水22倍.聯徵次數過多.近期增貸.信用不良.暇疵.協商.強制停卡.授信異常.法院扣薪.有薪轉.免保人.不預扣.不綁約.可提前償還本金.無違約金.全省皆可辦理。民間代書金主房屋二胎借款二胎房貸信用貸款房屋二胎代書貸款


與勞動、經濟兩部長開會 工商團體砲火猛←上一篇 │首頁│ 下一篇→外銀看台灣 未來5年 經濟成長頂多2%