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2006/12/08

(轉載)-專訪顏炳立談台灣未來房市走向

(顏炳立是台灣房地產界的估價權威,他一向對台灣的房價採取比較悲觀的看法,和一般人愛亂吹捧房價的做法有所區別,算台灣少數敢「唱衰」房市的勇敢人物,至於訪談中間他談到宏碁渴望園區的部份,因為那是他負責拍買的,和他有利益關係,因此建議各位最好跳過不看。) 紀錄整理/中時理財網 以下是戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立接受中時電子報總編輯郭至楨獨家專訪的詳細內容。 郭至楨問(以下簡稱『問』):土地與房屋買賣經常是投資行為,這相對於股市會不會是一個比較穩健、比較好的投資行為? 顏炳立回答(以下簡稱『答』):不動產之所以稱不動產,就是因為它的變現性比較弱,所以不動產真正要買空賣空必須等景氣好的時候,它保值性強,但有些買氣是政府製造出來的,比如說自2000年開辦優惠房貸,好幾年下來,累積在民間的資金很多,所以房地產市場就有動能,政府不斷丟錢又減稅,減稅是刺激你來買,所以過去二、三年扁政府的努力造就了市場的買氣,最明顯的是2001年我們開始作市場銀拍,那時候市場景氣不好,金融風暴,建築商倒了,銀行呆帳承受下來,他們一定要在短時間處理掉,量很大又要快速處理,所以我們就接受銀行委託做銀拍。

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2006/12/07

Strike Freedom 特別版官方圖片

真是金光閃閃,再加上角度取的好,更顯得霸氣十足!

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2006/12/04

北高市長選舉得票率大預測

在新浪網的主機當好了幾天之後,在下終於有機會更新資料了,依本站專業的統媒立場,當然是要好好的預測一下本次北高兩市的選舉結果了。

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2006/11/29

近日來的「模人」心得

這篇算是實例解說兼心得報告吧 這是我利用白色改造板進行修飾的救世主鋼彈,在上色前先拍照留念,你看大腿那邊,有一塊很明顯的白色改造版,如果我直接上漆,白底零件與紅底零件反映出來的色澤將明顯不同,於是便需要藉由遮蓋力最好的灰色來進行底色的統一作業。

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2006/11/26

GAIA硝基漆使用報告



GAIA是去年在日本推出的新硝基漆,我在讀過台灣HXL的介紹後,購入八瓶,試用兩種顏色(黃與黑),效果還不錯。

讀者能在台灣買到的硝基漆有三種,分別為國產的仙盈,日本的GSI(郡式)以及MODELER'S,目前市面上最大宗、最多人使用的硝基漆多為GSI(郡式),其餘兩種的市佔率較小,GSI在日本的佔有率應該也不小,雜誌上的模式例作,其後通常會附上GSI的漆色編號,可見其普及程度。

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2006/11/24

模型教學-PC軟件上移法

沒想到居然有人會對這種模型改造方式有興趣,我是參考日本「雙葉」留言版上的例作做出來的,但事實延長還有很多種的做法,我今天就比較舊式與新式的大腿延長方式。

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2006/11/22

明年春季MG大震憾!

BANDAI終於聽到玩家的心聲,預定於明年春季,推出網路票選「你最期待的MG」第一名:Hi-Nu鋼彈(RX-93-V),且修稿人是原作者出淵裕,非MG常見的修稿人KATOKI 或阿久律潤一。 KATOKI上次修出淵裕的薩薩比,市場上的評價多半是:「修壞了」,將出淵裕的原本的線條改的有些菱菱角角,失去了原味,有人說KATOKI的作品有點像是「堆積木」一樣,而出淵裕習慣的線條則圓潤許多,這次特別請出淵回來監修Hi-Nu,應該能保有原著的風格。

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2006/11/20

救世主鋼彈之改造

不少人應在糟糕島上看過我的貼圖,目前這一台救世主鋼彈己接近改造完成的地步,這也是我第一次嘗試在機體上,加上一些原本並沒有的線條。

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2006/11/18

如果我是國民黨黨主席(副總版)

如果我是國民黨黨主席的徵文結果出來了 結果我跟社長都沒有入選 果然....我跟社長寫的東西很多人都看不懂阿

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2006/11/13

童年之怨念~聖戰士!五獅合體

美國人叫這個叫做Lion Voltron 在我讀國小時,一台日版的五獅合體大概要1200,我從國小三年級盼到畢業,卻從來都買不起,現在有錢了,卻怕買了沒地方放@@ 不過童年的那種怨念感仍在,只要一聽到這個音樂,全身就不免沸騰起來。 聽說,它也要拍電影版喔!

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2006/11/12

EVA的美國電影版預告

用了很多大腳演員,看來美國人挺重視這部電影的,希望拍出來的結果會比真人版的鋼彈電影理想。

不過我很好奇,EVA的劇情要如何用短短的九十分鐘來表達呢?

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2006/11/06

陳水扁的國務機要費報告記者會

今天看了陳水扁的國務機要費報告記者會 大致整理出了幾個重點,要看詳細全文的請到分社去看 副總已經整理好了 http://blog.webs-tv.net/houkoferng/trackback/4505769

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2006/11/04

乙書居士的時勢預言

從這個討論串看來的 http://destiny.xfiles.to/ubbthreads/showflat.php?Cat=0&Board=Times&Number=2093991&page=0&fpart=11 我查過乙書居士過去的預言歷史資料,過去都挺準的,他的預測方式,應該是子平八字。 接下來我是整理他的預言資料 一、北高市長的當選人,台北市長不可能超過60歲,而高雄市長陳菊不可能會當選。 二、某黨精神領袖的大限在2007年秋。 三、陳水扁的子女婚姻會出問題,他斷言陳致中離婚機率高達95%? 四、陳水扁因為錯過他最好的下台機會,因此晚景不佳? 五、呂秀蓮11月至12月可望接總統大位

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2006/11/02

毒舌男的評論 II

我妹:「哥,我發現你無法找到女朋友的原因了!」 我(內心充滿感激的情緒):「真的嗎?快點告訴我。」

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2006/11/01

不談理性,亦不談正義的理由

我知道某些台灣人很喜歡談「理性」,包括過去的我也是如此,打從兩年前,我便徹底的放棄了這種想法。

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2006/10/31

後現代極簡主義者畫作

當然,這個鬼扯的名頭是我自己取的,我媽這幾個星期去上電腦班,昨天要交作業,用小畫家畫一個東西交出去,於是我這個「電腦高手」,便開起小畫家,只消一分鐘,以我們家白文鳥為主角,畫了一張,結果~就是那張圖了。
 

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2006/10/31

硫磺島的英雄們~(flags of our fathers)

今天跑去看硫磺島的英雄們(flags of our fathers)的試映會, 正式的上映是11月3日,只是剛好有票就去看了。 看完後把感想寫下來 接下來要敬告所有要接下去看文章的人 這邊~捏它~而且捏的很大!!~ 不想看捏它的人就不要進來 免得看到我捏它的東西~

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2006/10/29

淺談同性戀平權與教會

這篇是回答zoo的問題而寫的 所以比較不摻雜個人的看法 如果想要看副總的個人觀點 請到天空部落的分社去看http://blog.webs-tv.net/msg/houkoferng

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2006/10/28

糟糕透頂的電視訪問

今天因為聽說中視的某電玩節目要採訪女僕喫茶 並且打算要在女僕喫茶中拍完整集節目 因此就躲進店內跟老爺一起觀察整個節目的過程 畢竟再寄生在電視台已經超過三個月,多多少少看的懂那些人在幹啥了 不過整個結果相當的糟糕.....

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2006/10/27

同性戀平權淺論

最近因為同性戀的平權問題,讓教會的同性戀討論顯得鬧轟轟。 感謝迷幻機器的anarch提供不少資料,讓我們有機會討論此點。 第一篇大概會寫的很淺,而且語無倫次~~~ 起大家多多見諒

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2006/10/24

毒舌男的評論

我妹:「哥!我幫你介紹這個女的好嗎?」隨後便拿出電腦裡的照片展示給我給 我(看了一下:「嗯,雖然我小的時候喜歡看恐龍救難隊,並不表示我長大以後就一定要當恐龍救難隊吧?」 我妹:「你不再考慮看看嗎?」

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2006/10/23

我的流浪癮又犯了

放假時,我喜歡拿著照機四處亂跑,昨天天氣太好,適合出巡,嗯~是出遊,於是假借到萬華買書的名義,我放下手邊模型,買完書後,便一路跑到關渡去,那邊環境太好,上次走路到那邊,沒有太多的時間看風景,無論如何,我都想再去一次。 封面:龍山寺前的石獅,據說此處是泛綠的大本營,看來我算是深入敵境了嗎?

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2006/10/22

一分鐘.決定相親失敗

我媽:「我有個朋友想要幫你介紹一個女的」。 我:「哦(沒什麼意興的感覺)」

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2006/10/19

MG Strike freedom 新圖

12月25日發售,聖誕老人所帶來的敗家魔咒

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2006/10/18

林強十七年前的一首老歌-平凡的老百姓

(林強「向強前」這張專輯發行了一年發我才買來聽,十五歲時聽的有點莫名其妙,這種無聊的歌怎麼會放在主打歌「向前走」的前頭,十六年過去了,再聽一次,才發現林強當年歌詞裡的訴求,為什麼直到今天都還一模一樣?難道是台灣社會這十六年來都沒有進步嗎?) 離開故鄉好幾年 不知到底是為什麼 只想趕快要逃避 找一個屬於自己的日子 想起細漢彼當時 別人笑阮父母不識字 是為怎樣 是為怎樣 甘說父母教我的不是道理

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2006/10/17

我知道沒有什麼人喜歡工藝,但是...

從我的工藝作品回覆率與點選率之低來看,常來逛的人好像對我的工藝作品沒有什麼興致呀XD。 看來政治討論這東西,還是本站的大宗。 ◎新作品~一個模型腳架的底盤,還可以兼作收藏盒。

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2006/10/15

2106七劍下雪山

「易中添」的陳水扁新論,在西元2106年的歷史圈內,激起了不小的震盪與波瀾,同年10月,另一位重量級的業餘史學家「羅吉普」,則以二一三○年代的小說「七劍下雪山」,試圖重新定位陳水扁。 「七劍下雪山」一書中,描繪了七位原本隱居於雪山山脈的不世高手,因陳水扁執政期間的昏庸作為,致使民間民不聊生,進而欲下雪山而為民除害,最後仍功敗垂成的故事。

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2006/10/12

10月的救世主鋼彈,快到貨了

算是一個不錯的產品,腳部大致上重現了阿久津潤一的設計稿

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2006/10/11

水扁王朝之力挽狂瀾

播出時間:2106 標題:不是歷史! 片頭曲:得民心者~得天下~看江山由誰~來主宰~ 場景一:「水扁王朝之力挽狂瀾」第二十五集,駙馬爺建銘犯了貪污之罪,被判死刑,格格幸妤連夜前往玉山官邸為其夫求請。 幸妤:「皇~~~皇阿瑪,你當真要斬了建銘?」 水扁(痛心疾首貌):「幸妤,妳又豈非不知?皇子犯法,與庶民同罪,社稷法度,豈容輕縱?凡此惡例一開,我又何以面對天下眾人、黎民百姓?」 幸妤:「可是,阿瑪呀~夫君他不過是貪圖一時小利,罪不應至死,皇阿瑪,您要當真明鑑呀。」 水扁(怒斥):「就因為他是皇親國戚,知法犯法,更該罪加一等。」

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2006/10/10

1010腳踏車倒扁日記

今天的天下圍攻是一個難得一見的群眾運動 因為很少有人會選在國慶日舉辦抗議當權者的活動 所以今天還是很好奇的跟過去看

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