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2014/01/29

松濤苑 全球五大豪宅 - 尹衍樑高招行銷 松濤苑入選全球五大豪宅(圖+影片)


 

 

 

 

松濤苑

 

全球5大夢幻宅 台松濤苑上榜

潤泰「松濤苑」是亞洲唯一入選的五大夢幻豪宅。

全球夢幻豪宅在台灣!全球知名豪宅業者蘇富比國際物業票選出全球5大夢幻住宅,分別是位在美國「Villa KasaBella」、「One57 NY」、瑞士「Verbier」和法國尼斯「Palais Maeterlinck」,亞洲唯一上榜的是潤泰集團尹衍樑打造的「松濤苑」,尹衍樑已公開買下頂樓戶。

蘇富比國際物業票選出來的全球5大夢幻住宅,是依據今年的豪宅新建案中,按各地趨勢前景、歷史傳承性、城市的綠洲、生活型態、獨特性和價格等特性票選出來。亞洲唯一入選的是緊鄰台北植物園的「松濤苑」。蘇富比指出,「松濤苑」外觀「前圓後方」,象徵圓融大器,安全管理別具特色,除全面裝有先進的隔震系統外,更採用美國太空總署唯一認可的Taylor Devices航太制震科技。

博愛特區安全安靜

台灣蘇富比國際物業顧問資深副總經理鄧雙輝解釋,台灣有很多好房子,「松濤苑」位博愛特區,具相當的歷史背景,「豪宅到處都有,但拿士林官邸的區域來說、往來觀光客多,而大安森林公園四面臨路,相對來說,這種區域(指松濤苑地點)就特別夢幻。」

潤泰創新董事長簡滄圳對於入選感到相當驚訝,他認為,與其說是夢幻住宅,不如說「松濤苑」位置「千載難逢」,緊鄰植物園又在博愛特區,安全、安靜度不在話下,「完全是小鳥叫你起床、松鼠陪你喝下午茶的環境」。

「松濤苑」尚未完工,開價也未定,不過去年11月,潤泰總裁尹衍樑以總價8.8億元買下頂樓戶,換算每坪約260萬元。負責代銷的幕樺廣告總經理黃毓玅說,3月底才能完工,已有多組買家預約。

瑞士度假屋最高分

5大夢幻豪宅中,獲得最高評價的是瑞士滑雪勝地「Verbier」度假屋,可俯瞰山谷壯觀景色,被設計為可邀請三五好友享用室外按摩浴缸、戶外烤肉的度假豪邸。

而美國總共有兩間豪宅上榜。「Villa KasaBella」在加州蒙太席多區,當地有許多名人入住,如脫口秀主持人歐普拉、Google執行董事長施密特等。「One57 NY」則在紐約曼哈頓精華區,擁有90層樓,是紐約市最高住宅,由普立茲克建築獎得獎建築師Christian de Portzamparc和知名設計師Thomas Juul Hansen聯手打造,由Park Hyatt酒店經營低層,高樓層有95間豪華公寓式住宅。

邊游泳邊看地中海

另外,位在法國尼斯的豪宅「Palais Maeterlinck」,曾是諾貝爾得獎比利時詩人Maurice Maeterlinck私人宅邸,擁有令人稱羨的3公頃大園林綠景,前有俯瞰地中海全景的寬廣泳池,還有私人碼頭等,因此獲選。

報你知 航太制震科技

潤泰創新董事長簡滄圳解釋,這是NASA美國太空總署唯一認可的科技,Taylor Device是專門生產NASA制震器的公司,當初為避免火箭發射及脫節時,產生大量晃動對儀器產生障礙而發明的科技。對規模較大的地震可透過制震減少大量晃動,對規模較小的地震也可修飾搖晃程度。

5大夢幻豪宅資訊

註:由今年各地豪宅新建案票選出最具前景、生活型態、獨特性和價格等,但價格部分未公開
資料來源:台灣蘇富比國際物業顧問提供、《蘋果》採訪整理
Verbier 評分:★★★★★

◎地點:瑞士蒙特勒
◎規劃:4層樓高,總房間數11.5間房
◎決勝點:名人隱匿滑雪勝地
翻攝網路
One57 NY 評分:★★★★

◎地點:美國紐約
◎規劃:95間公寓式住宅、210間客房
◎決勝點:擁有90層樓,紐約最高住宅
翻攝網路
Palais Maeterlinck 評分:★★★★

◎地點:法國尼斯
◎規劃:19間住宅
◎決勝點:曾是法國貴族聚集地,有俯瞰地中海的寬廣泳池
Villa KasaBella 評分:★★★★

◎地點:美國加州
◎規劃:4房4廳4衛浴
◎決勝點:名人最愛區域的獨棟別墅
松濤苑 評分:★★★★

◎建商:潤泰創新
◎地址:台北市博愛路221號
◎基地面積:902.35坪
◎開價:未定,但去年11月時證交所公開資訊指出,潤泰集團總裁尹衍樑以每坪約260萬元、總價近8.8億元購入頂樓戶,市場解讀為此建案價格訂下標準
◎決勝點:位在博愛特區,緊鄰植物園
◎樓層:地上12樓
◎規劃:162、182和328坪,共20戶
from: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140128/35608644

 

松濤苑(圖)

 

尹衍樑「高招」行銷 松濤苑入選全球五大豪宅再加分

全球五大豪宅其中一棟就在台灣!豪宅業者蘇富比國際物業所選出的全球五大豪宅,其中一間就是位於台北博愛特區的「松濤苑」,也是亞洲唯一入選。 松濤苑入選全球五大豪宅 博愛特區豪宅,潤泰松濤苑,潤泰新百億元重量級大案松濤苑,緊鄰植物園,擁防災密室,每坪每坪350~380萬元天價。。

由潤泰創新所打造的「松濤苑」位於台北市博愛特區,緊鄰的植物園變成豪宅的後花園,去年潤泰集團總裁尹衍樑以每坪260萬、總價8.75億元的價格買下頂樓,被認為是絕佳的行銷策略。房產專家張欣民在《欣民部落格》的文中就提到尹衍樑買下自家產品的「定錨效應」是高招,「薑是老的辣」。 如張欣民所提到的「定錨效應」,松濤苑尚未完工就不斷有每坪300萬元的傳言,不論風聲從何而來,這棟台北西區唯一的豪宅案,市場上對他的期待是每坪300萬元,如今自家總裁以每坪260萬元買進的價格一公布,未如市場傳言的高價,況且還是頂樓產品,按照一般的訂價策略,低樓層的價格會更便宜,而製造了松濤苑其實也不是那麼貴的心理。加上松濤苑僅規劃20戶,如果造成缺貨效應、住戶非富即貴的加分效果,說不定還會有人願意以260萬元以上的價格買進。因此,張欣民稱尹衍樑的代言是成功的行銷策略。 蘋果日報報導蘇富比國際物業所票選出的全球五大夢幻豪宅,主要是按建案的趨勢前景、生活型態、獨特性、價格等等條件篩選而來,松濤苑因著建築外觀大器、安全管理特色、先進的隔震系統等原因而入選。from: http://news.housefun.com.tw/news/article/18972254997.html

 

影片: 松濤苑 - 全球5大夢幻豪宅 台灣松濤苑入榜 



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