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2009/11/30

國泰世華銀行 / 罔顧當事人經濟狀況、毫無同情心


罹癌的陳姓女子向立委投訴遇人不淑,貸款十餘萬元的轎車遭家暴丈夫開走,而且不付貸款;國泰世華銀行追討貸款時,以她無法還款為由,將她與老母、三子女棲身的老屋法拍,全家被迫睡公園、住倉庫。

立委賴士葆日前接獲陳女投訴後,批評銀行罔顧當事人經濟狀況、毫無同情心;他將要求銀行公會遏止這種行為,並考慮修法明定比例原則。

陳女原有低收入戶資格,住在景美一棟她母親所有的四十年老平房,獨力撫養母親與三名子女;因收入有限,硬是空出一個房間租人。

陳女指稱,她丈夫用她母親名義以汽車向國泰世華貸款十六萬八千元,每月由她還六千元;後來她住院開刀,丈夫將車子開走,卻未依約定按月還銀行錢,使得欠款連本帶利累積到廿二萬元。

陳女表示,銀行查封其母名下房產準備法拍,法官體諒她的處境,要求雙方先行協商,但銀行只提出「一次清償」或「六期還款,每期四萬」兩種方案,遠超過她所能負擔,銀行便再次聲請法拍,並於日前拍定。

本月廿三日,十多名員警將他們趕出家門,全家人只好夜宿公園,後來還是房客看他們可憐,在桃園平鎮找了友人所有的倉庫供他們住。目前,陳女念國中的小女兒寄住同學家,念大學與高中的老大、老二則暫時休學。

陳女強調,並非不想還錢,但實在無法每月還四萬元,沒想到銀行不願通融,逕將房子拍賣;更糟糕的是,房子拍賣後扣除貸款剩餘的一百九十萬元還沒收到,北市社會局就因「出售房子有收入」,取消其低收入戶補助。

賴士葆表示,廿多萬元的債務,一個月還一萬元兩年多即可還清,銀行卻要求當事人每月繳四萬元,根本是強人所難;雖未違法,卻不顧情理。他將要求銀行公會先訂定內規,限制銀行再進行類似的行為;治本之道則是修訂民法債編與行政執行法,近期將邀集各方代表舉行公聽會。

【2009/11/30 聯合報】

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法拍房屋 銀行玩法欺弱?

廿 餘年前的台灣,房屋仲介市場因制度不健全,呈現的是弱肉強食的世界。筆者當時短暫任職仲介公司,曾親眼目睹公司以市價一半的金額,硬將一位老榮民的房子買 了下來,只因為老榮民以為另一半須由買方貸款後再交付的屋款,不必登載在契約書中。黑紙白字,老榮民哭的死去活來,卻無法奈公司何?

昨天聯合晚報報導,民眾為了廿二萬元欠款,遭銀行將市價五佰萬元的房子以二佰多萬元拍賣,一家五口淪落到寄宿公園。詭異的是,法院事先曾以不符比例原則, 要求雙方先行協商;銀行卻堅持必須一次清償或每月四萬元分六期償還,再以協商破裂為由,再次申請法拍。而當事人直至執行處通知搬遷時,才知道房子已被賣 掉。

本案表面上雖於法並無不符,然與上述老榮民遭遇如出一轍,是否有玩法欺弱、甚或串謀誤導法院之嫌,銀行應該具體說明,否則官方消保、金管或檢察單位應該主動追查,以釐清社會大眾之疑慮。






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