首頁 »
2018/09/17

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小


2018-09-15 13:53:58聯合晚報 記者游智文/台北報導
  •  

年金改革上路後,消費、旅遊市場明顯受到衝擊,至於房市, 業者表示,賣大買小正流行。

台開表示,年改大刀一砍,退休軍公教人員不免擔心晚年日子難過,不少腦筋動得快的人,賣掉市區沒有電梯的老公寓,再用一部分賣屋款買進郊區、重劃區新房,買賣之間換到了有電梯的房子,也賺到現款養老。

以出脫台北市區的舊公寓,以每坪60萬元計算,40坪房子可賣得2400萬元,若在台北市郊區,或是新北市重劃區購買約20餘坪到30坪的中小型新房,每坪還不到50萬元,空間足夠老夫妻兩人居住,手邊還剩餘近千萬元的現金可以靈活運用。

台開表示,軍公教人員住的老房子多半沒有貸款,就算有貸款也剩不多,以前他們不見得願意賣舊公寓、買重劃區新房,但現在卻很普遍,甚至有不少軍公教人員賣掉舊公寓轉買地上權房子。

業者分析,今年房市相較去年持續回溫,雖然交易量增幅縮小,但相較先前,目前算是相對好的購屋時機,市場上新建案不少,屋主心態也仍願意讓價,買家貨比三家,不難找出性價比適宜的房產。

台開認為,軍公教人員活化手上資產後,只要手邊的錢還夠買得起小房自住時,就是進場買房的好時機,至於物件選擇,買房已從過去選地段,找生活機能,進一步考量選空氣、顧健康、找養生環境,以及手上現金,這是資產活化新趨勢。

 

 


關鍵字: 報導 業者 記者 心態

新北林口2好康 房市開口笑←上一篇 │首頁│ 下一篇→桃園藝文特區/專家:房價抗跌性佳 磁吸優質住戶
本文引用網址: