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2018/08/24

西華富邦 躍今年來最熱豪宅


2018-08-24 02:39:02經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
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西華富邦。 記者游智文/攝影
西華富邦。 記者游智文/攝影
 

 

最新實價登錄揭露,大直豪宅「西華富邦」,今年以來第八筆交易,以總價1.94億元、拆算後單價172.8萬元成交,價格尚屬盤整後行情。不過「西華富邦」自2015年交屋潮後,兩年內僅賣出五戶,去化速度緩慢,但今年以來市場回溫,不僅陸續揭露八戶,累積成交也達18.6億元,勇奪2018上半年的「最熱豪宅王」。

最新實價揭露顯示,今年6月「西華富邦」21樓戶,成交在總價1.94億元,拆算車位後單價172.8萬元,價格落在該社區行情內;且據謄本顯示,買方為法人美安投資股份有限公司,但其董事長許愛貞,正是聯華神通集團董娘。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「西華富邦」是台北市最高豪宅,且高樓層戶單坪開價,曾挑戰前央行總裁彭淮南的300萬元防線,預售時就備受市場關注;而目前揭露資料中,該社區最高單價為290.6萬元,落在2015年交屋潮的39樓戶。

不過2016年隨即受到房市轉向影響,張旭嵐指出,「西華富邦」去化速度也跟著停滯,目前平均單價約在158至217萬元間,每戶總價2.3億元左右,隨著今年房市回溫,這次成交的21樓戶,價格尚屬行情之內,且該社區頂樓戶尚未售出,依舊有挑戰單價300萬元機會。

「西華富邦」交易動向約略引導出豪宅市場的走勢。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,該社區總共有198戶,2015年在內政部實價登錄上揭露了81筆交屋資料後,成交速度嘎然而止,2016、2017年僅五筆交易,直到今年上半年房市回溫,才陸續揭露八筆交易資料。

除了「西華富邦」上半年成交亮眼外,統計2018上半年實價登錄資料發現,大安區豪宅「敦南寓邸」同樣有八筆交易揭露,但「西華富邦」今年累積總銷18.6億元最高,穩坐交易王寶座。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供


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