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2018/08/22

內湖AIT新館將開幕 第一排豪宅竟認賠1,300萬元出場


2018-08-21 10:59:08經濟日報 記者游智文╱即時報導
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文心AIT。圖/台灣房屋提供
文心AIT。圖/台灣房屋提供
 

 

最新實價揭露,藝人羅志祥擁有多戶的內湖知名豪宅「文心AIT」,11樓戶交易,屋主先前以9,630萬元買進,今年5月以8,266萬元出售,持有四年賠了1,364萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,美國在台協會AIT內湖新館上月完工,預定近期正式啟用。文心AIT就在AIT對面,利多加持,屋主卻認賠1,000多萬出售,研判買在相對高點,加上個人資金因素,因此認賠出售。

文心AIT位於內湖金湖路,樓高26層,屋齡六年,戶數約134戶,社區有不少名人住戶,羅志祥就擁有多戶。

陳炳辰指出,文心AIT預售時高樓層價格多在一坪百萬以上,最高單價一坪達134萬元,但近年交易多在80~85萬元,僅部分戶別因為樓中樓戶型,交易可達百萬。

最新揭露的11樓戶,含車位約115坪,2014年6月屋主以每坪約101萬元,根據實價資料,當時社區價格混亂,交易單價從80幾萬到130萬都有,屋主取得價格101萬元,算是相對較高,可能近期有資金需求,以目前市場行情出售,因此賠售。

陳炳辰表示,內湖房市有內科支撐,美國在台協會進駐,對當地房市也是利多,但由於過去一段時間區內豪宅房價上漲過快,因此出現回檔盤整。整體來看,由於一般住宅房價仍屬親民,屬高CP值買房地帶,房市前景仍看好。

 
 


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