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2018/08/20

內壢站前特區 價格親民


2018-08-18 00:38:02經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
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內壢火車站前商圈,生活機能不亞於中壢或桃園藝文特區。 記者邱德祥/攝影
內壢火車站前商圈,生活機能不亞於中壢或桃園藝文特區。 記者邱德祥/攝影
 
堪稱移入人口大城的桃園市,因工作需求支撐房市,而內壢火車站前站區,除了有工業區的就業人口外,也挾著明星學區的優勢吸引購置人潮,且中古屋新成屋的價格落差不大,1字頭的價格也十分親民,無論是自住客或外來客,到此置產的人潮絡繹不絕。
經濟日報提供
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內壢火車站前特區,有工業區就業人口的購屋需求,包括傳統市場、量販店、台鐵車站、交流道等應有盡有,信義房屋內壢店專案經理徐鼎表示,受惠於開發得早,站前的生活機能並不亞於中壢區,或是桃園藝文特區,且房價都低於這些區域。

內壢站前特區位於中華路以北,被中壢工業區包圍成封閉的區域,早期因有中壢工業區,有內壢交流道及內壢車站,交通便捷外,忠孝路、文化路一帶商家眾多,除傳統市場外,家樂福、全聯、燦坤、寶雅、銀行等商家皆有,還有忠孝黃昏市場,採買十分方便。

此外,內壢站前還有明星學區的優勢,校齡僅十多年的元生國小,無論是設備、師資都好,因此即便是少子化,近年招生幾乎都年年爆滿,為了學籍置產的族群也不少,並以二房的小坪數套房為主。

徐鼎說,目前內壢前站區分為中古屋與新建案,但中古屋單價落在17萬至20萬左右,新成屋則是18萬至23萬元之間,單價落差並不大,不過新成屋是以二房的小坪數為主,中古屋還是多為三至四房的物件,因此無論中古或是新屋,皆各有所好。

徐鼎指出,內壢站前特區的買氣熱區,以文化二路為主,且部分建案一釋出就備受矚目,像是文化二路上的建案「舞動飛揚」,格局有二至四房,除了鄰近家樂福,商圈機能佳,周邊公園林立環境優良,因此詢問度熱絡。

此外,同樣位於文化二路上的「宜誠鼎峰」也備受歡迎,由於宜誠建設的名聲響亮,因此內壢區內該系列的物件詢問度都不低,而建案「微笑城堡」則是鄰近內壢火車站、交流道,吸引不少通勤族以及外來客的目光。

 

 



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