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2018/08/17

京華城標售說明會今天登場 底價380億


2018-08-16 11:48:31中央社 台北16日電
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台北京華城購物中心國際招商說明會今天登場,戴德梁行董事總經理顏炳立說,這是兩岸三地唯一基地達5000坪的大標案,如果兩岸關係緩和,這個案子應有600億至700億元價值。

戴德梁行表示,京華城案成全區標售和分區(A、B、C、D四區)標售兩種方式,投資者可自行選擇,以土地單價最高者得標。

若採取全區標售,土地面積4986坪及建物總樓地板面積約6.2萬坪;分區標售則是將全區假性分割成A、B、C、D四個地塊,四區的位置、面積與價格都不同,投資人可以一塊或多塊投標。

分區標售若順利標出任兩個地塊時,京華城應拆除原有建物,完成回填,實際分割登載後再交付給土地得標者,業主自己保留另兩個地塊規畫開發;戴德梁行粗估分區開發後,土地總值將逾500億元。

戴德梁行指出,京華城已向北市府申請將現有的容積560%恢復成原有的678.91%,全案目前仍在審議中。

另外,京華城於1990年從第三種工業區變更第三種商業區,創下工業區變更百貨公司首例,當時被限制只能做「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等6項使用,不可做為住宅使用,不過京華城已申請以基地總量體至少30%的比例,作為住宅使用。

顏炳立說,京華城的業主威京集團要求採國際標,以帶進國外買家,他希望國內外有興趣的買家都能經過公平的競標程序標得。

 
 


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