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2018/08/17

房市香港化 雙北鳥籠宅驟增


2018-08-16 23:17:21聯合報 記者陳美玲/台北報導
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雙北市推案「鳥籠宅」化趨勢加劇,據市調機構最新統計,「迷你兩房」推案風潮愈趨明顯...
雙北市推案「鳥籠宅」化趨勢加劇,據市調機構最新統計,「迷你兩房」推案風潮愈趨明顯。 圖/聯合報系資料照片
 

 

台灣房市香港化,雙北市推案「鳥籠宅」化趨勢加劇;市調機構最新統計,目前雙北市規畫廿坪以下的超迷你兩房新案至少十四個,其中除了台北市「中山凱宴」是舊建案外,其餘全是近一年才開賣新案,顯示「迷你兩房」推案風潮愈趨明顯。

建商表示,現階段首購族受到預算限制,加上薪水變動不大,以及對兩房產品需求大,建商同業推案產品才會愈來愈迷你。

住展雜誌最新統計,大台北地區目前至少有十四個銷售中建案,都有規畫廿坪以下(含廿坪)的超迷你兩房房型,遠比正常兩房坪數還小,不過因「鳥籠宅」新案擁有低總價優勢,讓首購族有能力負擔,普遍來說,新案銷售率都不錯。

以台北市來說,迷你兩房建案至少六個,兩房最小坪數落在十六到廿坪間;新北市迷你兩房新案有八個,最小坪數更只有十五坪多。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,以一間十八坪兩房而言,若公設比占百分之卅二到卅三,且陽台、雨遮等附屬建物占百分之十五來算,室內實坪剩九點五坪;九點五坪要隔客廳、廚房、浴室,剩下空間再隔二間臥室,每間臥房恐只有二、三坪,一張五呎標準雙人床都放不下,與香港「牢居宅」、「蝸居宅」無異。

 

 
 


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