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建國中學特區 保值性佳

 

 

明星學校附近房價，長期以來比區域平均行情高，房子保值性佳、抗跌性強，建國中學周邊公家機關與官邸多，學區與治安佳，是環境主要特色。

建國中學南臨和平西路二段，北面為泉州街，大門面南海路、南海學園，後門則位於寧波西街，建國中學特區範圍南至水源路，往北可達羅斯福路、愛國東路中正紀念堂周邊，區內以和平西路、重慶南路為主幹道，愈往羅斯福路、捷運古亭站的價位愈高，需求量也愈大。

信義房屋建國中學店經理吳樺昌表示，建中商圈顧名思義有全台第一學府「建國中學」的光環，以及升學名校中正國中的加持，文教氣息相當濃厚，屬純住宅的環境。商圈內綠蔭覆蓋率高，還有中正紀念堂等大型廣場。

吳樺昌指出，建中商圈因多為20至30年以上的公寓，屋齡較舊，所以房屋單價、總價不高，非常適合首購族。以電梯、二房規格的房屋為例，總價只要1,500萬元至2,500萬元；無電梯則2,000萬元有找，相當經濟實惠。

在生活機能上，吳樺昌表示，建中商圈鄰近南昌路，商店、餐廳、小吃攤及超市林立，生活機能相當便利。交通則有中正紀念堂及小南門捷運站；正在興建的捷運植物園站，位於南海路跟三元街口，附近發展潛力巨大，捷運議題發酵，房價還有機會上漲。

想在建中商圈購房的民眾，吳樺昌推薦三個建案供參考。首先是「中正模範生」，建商為興富發，共88戶，屬中正國中學區，離捷運中正紀念堂站近。坪數雖小，只有一到二房，但通風良好。

第二個推薦建案是「元大欽品」，也屬中正國中學區，坪數約60至80坪，住戶水準高。

最後一個建案是「公教中央集合住宅社區」，社區採「ㄇ」字型設計，兼具生活機能及清雅環境。