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2018/07/27

餘屋案持續降價 北市房價連兩季破底


2018-07-26 13:07:11經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
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據住展雜誌統計,北台灣各縣市第2季新成屋、預售屋房價強弱有別,新北市、基隆市房價逆勢上揚,表現最為亮眼,但台北市、桃園市、新竹與宜蘭地區則走跌,其中又以宜蘭跌幅較大。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣新建案市場因賣壓仍大,短期內還無法擺脫盤整修正格局,多數縣市價格呈現「死魚盤」,對買、賣雙方而言,都是一場耐心消耗戰。

新北市第2季房價來到每坪38.2萬元,較上一季漲約0.5%,但若與去年同期相比,則小跌約1.8%。何世昌指出,雖然新北市第2季房價反彈,但最新房價與2013年首季時期相同,等同房價回到五年前同樣水位,走勢稱不上強勢,僅能算弱勢反彈。

與新北市相比,台北市新成屋、預售屋市場價格相對疲軟。北市第2季為每坪82.5萬元,較第1季下跌0.4萬元、季跌幅約0.48%;若與去年同期相比,年跌幅約1.43%。

雖然北市近一年來房價跌幅相當小,幾乎接近無感的地步,但其實已經創下反轉以來新低、且連續二季破底,下跌主因是餘屋案持續降價,但新釋出的建案價格卻在走高當中。

台北市新成屋、預售屋市場價格相對疲軟。第2季區域平均每坪成交均價82.5萬元、季...
台北市新成屋、預售屋市場價格相對疲軟。第2季區域平均每坪成交均價82.5萬元、季跌幅約0.48%、年跌幅約1.43%,創下反轉以來新低、且連續二季破底。 記者陳美玲/攝影


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