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2018/07/20

雙北看屋趨勢!年輕人轉往蛋白區 偏愛士林社子島


2018-07-19 16:02:14經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
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在雙北看屋族群中,年輕人最愛士林、林口與新莊區。信義房屋內部統計發現,網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,且鍾愛這3個區域,顯見年輕人在預算有限的影響下,多半以時間換取空間往蛋白區移動,且實價登錄統計,台北市士林區中,又以社子島最多交易件數。

信義房屋統計,2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區,士林區排名第一,佔比30%,林口區佔比15%,排名第二,新莊區則有11%的年輕人搜尋,排名第三。若從實價登錄資料看,士林區平均成交單價已從2014年的6字頭修正到目前的5字頭,主要成交件數,多落在房價相對較低的社子地區新屋。

信義房屋士林社子店楊培立建議民眾,區內生活機能完善,公寓以小坪數20~25坪為主,單價約35萬元,總價千萬元內可購得,新成屋單價50萬出頭,15年左右電梯大樓3房加車位,總價也在2000萬元內,首購族前進北市,士林為房價門檻相對低的區域。

同樣受年輕人青睞的林口區,近5年發展快速,新北市林口新市鎮因有國道、捷運、OUTLET、公園綠地及相對便宜的房價,一直以來為移居熱區。

信義房屋林口店陳彥安主任提到,年輕人到林口買房主因還是房價,新市鎮以電梯大樓的新成屋為主,35坪大兩房,總價不到1,000萬,捷運站旁開價4~5字頭,南勢地區及後段區域還有2字頭的親民價,除了在地林口人買單,也相當受到雙北、桃園等地民眾青睞。

新莊區則受惠捷運機場線開通,串聯新北市新莊副都心、林口新市鎮;且新莊副都心房價持續下修,各項重大建設進行,國際商場與影城規劃進駐,有利重劃區的機能快速成熟,新莊持續吸引年輕族群目光。

信義房屋中平國中店林彥穎店長指出,最近到分店試算房貸的年輕首購族變多,且以新婚和由租轉買的年輕小家庭為主,會建議總價約1000~1,500萬左右,考慮屋齡十二年內、約25~35坪,二或三房車的電梯社區。

 
 


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