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房市升溫 建商不再讓利

 

住展雜誌企研室經理何世昌表示，這一波出籠的買盤，大多數買家目的是自住，缺乏追價意願或能力。即使是投資、置產客，也是逢低承接，而不是大膽追高。

建商分析，這一波買盤止步，主要是受到新案價格轉硬，加上中美貿易戰開打、兩岸關係不佳以及年底選舉影響所致，尤其是不少建商同業開始開高價銷售，有別於前兩年大幅讓利姿態，讓好不容易回籠買氣退散，若今年真的爆出破兆元的推案量，在銷售率未能同步跟上之下，憂心新增的供給量恐怕成為後市新龐大賣壓。

何世昌指出，目前市場對於新增的購屋需求量「只不過幾瓶水的量體，但供給面卻掀起大海嘯」，加上4月開始因新建案普遍偏高、讓利幅度縮減，削弱買方購屋意願，讓6月人氣、買氣同步下滑超過一成左右；接下來房市龐大的供給量能不能消化？將決定未來房市的命運。