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2018/06/28

桃園中路重劃區土地 每坪77.5萬元標出


2018-06-27 18:41:12經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
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桃園市府今日標售中路重劃區土地,結果9筆標案共標出6筆、標脫率達66.7%,整體溢價率18.9%,其中最高每坪土地得標單價達77.5萬元,創下中路重劃區標售次高紀錄。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次釋出標售土地均屬於中路重劃區的住宅區, 九筆標案共11筆土地標售,最小面積約98.1坪、最大為1118.1坪,標售底價每坪介於44.3~52.9萬元;其中最具話題的是第2筆標案-中路二段12及13地號,以每坪土地單價77.5萬元標出,不僅溢價率達46.5%,更創下中路重劃區土地標售價格次高紀錄。

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠分析,這次第2筆標案因土地座落在溫州一路與文中一路口,且正對風禾公園第一排,地理位置上具有絕佳的優越性,吸引獵地者青睞,也看得出桃園房市信心有回溫跡象。

另外,最熱門的土地是第三筆標案-中路二段153地號,4封標單搶標,最後以總價5億68萬元,每坪土地單價61.5萬元、溢價20.1%標脫。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,該案面積共527.91坪,位於正光一街,緊鄰水秀公園與別墅區旁,近中興國中與文山國小學區與力行路,商圈生活機能完備,吸引買家出手。

江怡慧強調,桃園中路特區是最靠近中正藝特區的重劃區,其最大優勢就是享有原有市府商圈與永安路商圈的便利性,且區域房價與中正藝文特區內的住宅每坪價差約2~3萬元,成為桃園當地具有潛力的房市明日之星。

 
 


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