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剛性需求回籠 帶旺買氣

今年前四月住宅開工率大增逾四成，今年國內上市櫃前三大推案量的建商興富發發言人廖昭雄表示，剛性自住買盤需求持續增強，以興富發集團來看，去年至今在全台推出二、三房產品買氣不錯，且平均一個新案約半年就能完銷，增強公司加大推案的推案意願。

廖昭雄說，雖然台灣人口數沒有增加，但家庭戶數卻逐步成長，顯示國內即使人口減少，但小家庭增加的趨勢不變；在近一、二年建商願意適度讓價下，也是自住客最好的購屋時機點，因此有感讓利的自住客逐漸回籠，帶動市場買氣增溫。

廖昭雄指出，市場買氣回籠，興富發建設去年餘屋已消化約7、80億元。新推案部分，以興富發建設來說，目前規劃仍是以二、三房產品為銷售主力，且平均每個新案約半年就能完銷，顯示小坪數住宅產品需求強，公司將會持續推出相關產品。

他分析，現階段房市以每坪單價20至40萬元產品，且總價落在600至800萬元間去化最順利；在房市買氣持續回溫下，為搶攻市場，集團今年推案量拉高至400億元，較去年約300億元增加約一成，新推案將以新北市的新興重劃區如板橋江翠北側重劃區、台中、台南、高雄等地區為主。