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2018/06/04

大台北親水住宅這裡最夯 2字頭可買到


2018-06-01 09:48:15經濟日報 記者游智文╱即時報導
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記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 
台北氣溫本周破表創121年5月新高,親水住宅跟著發燒。台灣房屋智庫統計雙北九座河濱公園周邊住宅行情,房價以淡水金色水岸河濱公園周邊最便宜,均價一坪約24萬元,目前交易也最熱,首季已成交44戶。

 

房價最貴的是大直美堤河濱公園,實價資料今年第1季成交五筆,均價一坪95萬,比去年高出約14萬元,漲幅達17%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年房市吹養生運動風,雙北市沿著基隆河、新店溪、淡水河所設置的河濱公園,經過整治,視野開闊,環境美觀,設施多元,已成民眾慢跑、野餐、騎單車的好去處,隨著盛夏來到,更是許多民眾購屋首選。

從實價來看, 近年以淡水金色水岸河濱公園周邊交易最夯,去年達418件,平均每天成交一件以上,今年第1季也已有44件交易;另外三重大台北都會公園今年首季交易42件、淡水紅樹林一帶32件,交易熱度也明顯高於其他地區。

張旭嵐指出,紅樹林一帶是淡水的高級住宅區,不少建商看上河岸景觀,沿著中正東路二段興建渡假休閒宅,坐擁淡江夕照美景,水岸第一排的大坪數豪宅不乏億級身價,吸引企業主購置度假第二屋。

相較紅樹林水岸宅,同樣擁有淡水河美景的金色水岸,目前均價一坪24.3萬元,CP值相對較高,也因此交易一直維持高熱度;由於淡海輕軌今年完工,現況顯示,水岸買氣已延伸至新市鎮和漁人碼頭一帶,這兩區房價更低,一字頭就可買到新古屋。

交易量名列第二的大台北都會公園,台灣房屋三重重新特許加盟店店長韓沛宜表示,都會公園近年休閒設施不斷增新,長達7公尺的河堤溜滑梯是最新打卡景點,吸引大批民眾,也是新北民眾購屋新熱點。

其中三重菜寮站與三重捷運站間不僅生活圈成熟,且近大台北都會公園,周邊三房大樓單價約在35~40萬元,總價千萬左右,最受小資家庭青睞。

根據台灣房屋統計,目前雙北以大直美堤河濱公園周邊身價最高,2015年平均成交單價一度破百萬達119萬元,近二來雖下滑不少,一度滑落至7字頭,但今年第1季均價已重回95萬元。

張旭嵐表示,美堤河濱公園是基隆河截彎取直後的新生公園,截彎取直共造就大佳、迎風、美堤三座河濱公園,其中又以美堤河濱公園一帶,視野、腹地最寬闊,水岸第一排除了有綠地、水岸景觀,還可遠眺松山機場飛機起降,房價居高不下,明水路一帶常見破百萬單價,輕井澤、代官山和帝景水花園甚至有200萬元交易。

資料來源:實價資料、台灣房屋智庫
資料來源:實價資料、台灣房屋智庫


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