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2018/03/29

劉天仁:二年內有意願購屋民眾增加


作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-03-28
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二年內有意願購屋民眾增加,房屋貸款負擔率,占四成到六成的民眾增加
二年內有意願購屋民眾增加,房屋貸款負擔率,占四成到六成的民眾增加
新聞摘要
  • 二年內有意願購屋民眾增加,房屋貸款負擔率,占四成到六成的民眾增加
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在2月12日至2月22日,針對七都(六都加上新竹)受訪者,以IX Survey專業網路調查機制,回收1,187份有效問卷顯示,七都民眾預計未來二年內有購屋的比例增加,從上一季的43.7%,到本季的48%,增加4.3%。其中有22.5%的受訪民眾表示,在未來一年內有意願購屋,比例較上一季的16.1%增加了6.4%。中信房屋副總劉天仁表示,預計在2018年購屋的民眾增加,2018年的不動產買賣交易情況,會比2017年來的更加熱絡。
 
在民眾的房屋貸款需求方面,二年內有購屋計畫的受訪者中,有92.9%的受訪者表示需要貸款,可以說現在購屋,幾乎人人都需要貸款。因此銀行的低利率、高成數房屋貸款,成為民眾購屋圓夢的重要元素。
 
而在需要貸款的受訪者之中,有47.6%的受訪者表示,每月繳納的房屋貸款金額比例占家庭總月收入的三成以上。其中在四成以上不到五成的民眾有14.2%,較上一季的10.4%,增加3.8%;五成以上不到六成的比例為5.4%,較上一季的1.5%,增加3.9%。顯見民眾的房屋貸款負擔率較上季提升。
 
以區域來分析,預計在台北市購屋的受訪者中,有59.7%的受訪者表示房屋貸款負擔率超過三成,而且有33.9%超過四成;新北市也有56.7%超過三成,26.2%超過四成;桃園市則有49.4%超過三成,21.5%超過四成。
 
劉天仁表示,過去以來大家都認為每月繳納的房屋貸款比例以不超過家庭總月收入的三成為宜,但現在,房屋貸款負擔率超過三成已經逐漸成為市場上的主流,甚至超過四成以上,負擔高達五成者還是大有人在。在薪資長期停滯的情況之下,民眾的生活壓力越來越大,現在的年輕夫妻購屋,有的夫妻其中一方的薪資是用來繳納房貸幾乎是常態,年輕人買不起蛋黃地段的房子,只好越買越遠,用通勤時間換取房價。現在買房越來越看重交通條件,即便物件不在市中心,但只要交通便利,有捷運系統或是大眾運輸系統,一樣可以吸引民眾前來購屋。
 
 


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