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2018/03/26

房市投資 桃園3房、千萬以下最夯


2018-03-23 14:28:09聯合晚報 記者游智文/台北報導
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桃園區千萬以下房子是民眾購屋首選。 圖/台慶不動產提供
桃園區千萬以下房子是民眾購屋首選。 圖/台慶不動產提供
 

 

桃園市人口成長居六都第一,近三年增加約13萬人,帶動房市增溫。實價資料顯示,桃園民眾買屋以總價500~1000萬、三房、屋齡二年內,占比最高。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘分析,桃園房市以自住為主,總價1000萬元以下、2~3房型的房屋物件,即可滿足多數民眾的需求,因此最多人選擇,另外桃園推案多,房價相對便宜,民眾也以買二年內新成屋優先。

台慶不動產根據實價登錄資料,統計桃園市住宅交易情況,總價部分,去年桃園市以500~1000萬元的物件交易最熱門,占比近五成,總價未滿500萬元的物件交易,占比也約27%,合計總價1000萬元以下物件交易占比高達75%。

進一步統計總價1000萬元以內的房數,三房最多,交易占比近五成,其次為二房,占比約三成,兩者合計占比近八成。

 

二年內新屋占三成

 

另外觀察去年桃園市成交總價1000萬元以內的屋齡分布,以二年內最多,占比達三成,其次為20~30年中古屋,占比也超過二成。

台慶不動產表示,桃園屋齡二年內住宅交易,多位於中壢區,主要是中壢區無論是舊社區、中壢後站或青埔一帶,均有不少建商推案,近年因房市反轉讓利,吸引不少民眾購屋。

 

2、30年中古屋居次

 

至於20~30年的中古屋,多位於桃園區市中心,主要是地段佳、交通便利,生活機能完整,但市中心的新屋,房屋單價較高,因此購屋民眾改選二、三十年的中古屋。

 

公設低 中古屋優點

 

永慶不動產桃園國際加盟店東余玟進表示,桃園區20~30年物件以華廈為主,以30多坪的三房格局較多,每坪約14~18萬元,由於公設較低,室內坪數大,吸引民眾選擇。

有巢氏房屋中壢環中加盟店長林清華表示,桃園仍有不少人偏好透天,中壢地區就以透天物件交易為主,中壢後站的環中東路及龍岡路一帶,屋齡30年、地坪約17~25坪,總價400~600萬元間的中古透天,今年過年後帶看量即明顯提升。

 

2017年桃園市住宅總價帶交易占比2017年桃園市房價1000萬內房數交易占...
2017年桃園市住宅總價帶交易占比2017年桃園市房價1000萬內房數交易占比2017年桃園市房價1000萬內屋齡帶交易占比資料來源/實價登錄資料、台慶不動產彙整


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