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2018/01/26

房市回春 移轉棟數三年來首見翻揚


2018-01-26 01:06:55經濟日報 記者郭及天/台北報導
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去年全台買賣移轉棟數出爐,去年全年為26.6萬棟,年增8%,為2014年以來首度...
去年全台買賣移轉棟數出爐,去年全年為26.6萬棟,年增8%,為2014年以來首度止跌翻揚 記者宋健生/攝影
 

 

去年全台買賣移轉棟數出爐,去年全年為26.6萬棟,年增8%,為2014年以來首度止跌翻揚,除買賣移轉落底反彈,繼承移轉5.3萬棟,也持續創下新高,贈與和拍賣也分別年增3%、6%,呈緩增現象。2017年房市各項移轉數都高於前一年,業界視為房市回春訊號。

 

經濟日報提供
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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2016年買賣移轉24.5萬棟,為1991年來新低量,過去幾次超低量後,市場發現最恐慌時機已過,買氣逐步釋放到市場上,隨後都伴隨交易量能反彈,去年也是在2016年波段新低量後,出現一波反彈,在市場買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。

至於其他移轉方面,反應了人口老化與高住宅自有率的社會現象,繼承移轉持續創下新高,去年繼承移轉登記共5.3萬棟,年增3%,呈現逐年增加。

贈與移轉在經過2015年房地合一稅實施前一年達5.5萬棟高峰後,近二年均僅4萬多棟,不過夫妻贈與節省土增稅效益仍在,去年為4.3萬棟,微增約3%。

去年拍賣移轉4,899棟,年增6%,曾敬德認為,雖是自2009年以來首次增加,不過由於目前利率水準低、除豪宅外已解除信用管制,加上即使近年房價下跌,但跌幅有限,因此法拍數量並未明顯擴大。

 

 
 


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