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2017/07/28

房仲:國軍老舊眷村標售冷清清


2017-07-27 19:55:52 中央社 台北27日電
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,國軍老舊眷村改建國有不動產在日前已公開標售過一次,但狀況不理想,本次繼續標售,卻僅收到一封標單,顯見市場盤整中。

徐佳馨指出,今天國產署標售第10批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,總共有12筆標的,但只收到一封標單,僅有位於大安區金華段3小段的土地標出,狀況冷清,除非周邊有整合機會,不然開發者不願意貿然出手。

她說,本次標出的個案位於杭州南路二段,鄰近中正紀念堂,底價新台幣2.43億元,最後由蓉誠建設以2.46億得標,溢價率為1.06%,得標單價264萬元。目前附近新案價格開價在140至150萬間,該案基地小,上面又有建物,取得者可能以未來整合開發作為思考。

徐佳馨分析,得標者短期內若打算推案,除非很有把握,不然面對持有重稅與賣壓的雙重抗性,將是非常大的挑戰。

 


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