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2017/05/22

自用客進場 溢價率衝高


2017-05-20 07:59:03 經濟日報 記者郭及天/台北報導
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法拍市場供給規模緩步擴大,雖然這是房市景氣反指標,不過法拍業者調查顯示,今年法拍脫標率及溢價率,明顯較去年提高。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,從大台北法拍平均得標拍次約在2.8拍來看,顯示不少買盤在三拍、四拍時進場,底價已僅是首拍的五至六折,價格低於行情對買方具吸引力,整體自用型買盤在低接的力道仍強。

寬頻房訊統計顯示,台北市法拍市場今年前四月共有114件法拍屋脫標、平均成交率13.2%,優於去年同期的91件、成交率11.9%;新北市今年有195件脫標、成交率15.7%,優於去年同期156件脫標、成交率11.7%。

從脫標案件的溢價率來看,台北市今年平均溢價率7.2%,優於去年同期的6.9%,新北市則因為去年有中和區華瑞電子廠房的大型資產法拍,大幅溢底價2.3億元,致使今年平均溢價率11.4%,遜於去年的22.3%。

 

 


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