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2017/04/26

北市蛋黃區 量增價止跌


2017-04-26 07:30:33 經濟日報 記者郭及天/台北報導
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北市蛋黃區房市近來「量增價止跌」。 圖/報系資料照
北市蛋黃區房市近來「量增價止跌」。 圖/報系資料照
 

過去量急縮、價跌深的台北市蛋黃區房市近來「量增價止跌」,根據信義房屋成交資料顯示,今年第1季台北市平均房價每坪61.1萬元,較去年平均房價每坪60.7萬元,小漲0.7%,其中蛋黃區房價表現強勢,在一片原本軟趴趴的房市中,顯得特別亮眼。

根據信義房屋針對其成交、扣除一樓及預售的住宅類房價統計顯示,台北市12個行政區中有九個行政區今年首季平均房價已超越去年平均值,其中,以中正區及信義區房價漲幅最高,分別達9.0%及7.7%,全台房價最高的大安區也守穩每坪83.8萬元,小漲0.2%,僅大同、萬華仍有較明顯跌幅。

過去跌勢強勁的蛋黃區,房價有較明顯反彈,如2013年信義區房價曾有每坪81.7萬元跌至去年每坪66.2萬元後,今年首季回到7字頭關卡;2014年房價一度站上8字頭的中正區,跌至7字頭後,今年首季回到每坪78.7萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去二年多來,房價幾乎由台北市蛋黃區領跌,向外擴及至蛋白區,以及新北市,不過今年以來在市中心買盤回穩、中高價客戶換屋需求出籠之下,蛋黃區房價相對強勢。

 

 



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