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2017/01/23

高雄 新興區周邊搶鏡


2017-01-22 08:52:32 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄市新興區是港都最精華的地帶之一,也是南高雄興盛繁榮的代表,附近商圈各有特色,店面保值性高,租金報酬率可在一定水平,約為2%至3%。

信義房屋指出,新興區北邊有建國3C電子科技街商圈,這裡是南台灣3C電子產品重鎮,很多外縣市科技電子迷都經常到此採購,外來移動人口多,形成獨特的商業結構。

東邊則是銜接信義國小與文化中心商圈,文化中心大面積綠地為南高雄之肺,藝文氣息濃厚,被視為南高雄最理想的居住區域;另中正路北邊武廟市場從早到晚人聲鼎沸,愈夜愈美麗,店面價值受到注意。

往西則有六合觀光夜市,是陸客到高雄必走的景點,但是受到兩岸關係不佳影響,六合夜市陸客少了,店面價值滑落。延伸到七賢路、中正路幹道的婚紗街,展現出浪漫氣息。附近店面行情每坪達80萬至120萬元,一有釋出通常快速接手,交投活絡。

南邊有南華市場與新崛江大統商圈雄霸一方,甚至可延伸到雄商商圈。新崛江是高雄年輕人聚集地,消費力綿延不絕,營業時間可延續到午夜時段。

住商不動產表示,新興區可建空地不多,加上多數中古屋齡愈來愈老,具備都市更新題材,加上周邊商圈蓬勃,對店面產品形成支撐,視繁榮程度以及面積大小不同,店面總價從2,000萬至5,000萬元為主流,租金投報率2%至3%。

 

 

 


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