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2016/10/31

北台 四熱區 可撿便宜


2016/10/30 10:23:06 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

 

台北市第3季房價再度破底。 圖/報系資料照

台北市第3季房價再度破底。 圖/報系資料照

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房市仍未脫離盤整修正格局,以第3季北台灣預售、新成屋看,台北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四大地區房價齊步走跌,其中台北市每坪成交價85.4萬元、季跌幅約1.16%,創2013年第3季來新低。

據住展雜誌最新統計,今年第2季房價中止連六季滑落的台北市,第3季房價再度破底,每坪成交價下滑至85.4萬元,不僅季跌幅約1.1%,近一年跌幅更達3%,創下2013年第3季以來的新低點,價格走勢疲弱。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,台北市現有的新建案供給量偏低,未來交屋的餘屋案量體也不多,房價不致於大幅崩跌,但因房價基期過高,買方也不願追價,近一年房價呈現「進一步、退兩步」的盤整狀態,預估近期內這種盤整緩跌的格局難以改變。

桃竹地區房價也下探,其中桃園已連四季下跌,第3季每坪成交均價降至22.6萬元,季跌幅約1.74%、年跌幅約6.22%;若以2014年第3季高點的每坪25.3萬元看,迄今已修正約10.7%,是北台灣跌幅較重縣市;新竹也是連續四季下跌,今年第3季平均每坪成交行情約為22.5萬元,季跌幅約1.75%、年跌幅約4.26%。

新北市第3季房價每坪40.3萬元,與第2季水準相同,中止連五季下跌,近一年跌幅收斂至4.5%;住展雜誌企研室經理何世昌指出,新北市第3季出現讓利案,但其餘建案削價競爭狀況不明顯。

 

 

 


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