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2016/08/29

高雄買方市場 大膽議價


2016/08/29 07:32:06 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

經統計,高雄餘屋量約1.5萬戶以上,資深建商已經落實推案減量政策,很多建設公司直接下達「三年禁建令」,以去化餘屋為重點業務,買方市場確立,購屋者勤作功課、大膽議價,有機會買到合宜好房。

房仲業者說,現在北台灣房子賣不動,南台灣房市一樣急凍,高雄房市供過於求,建商公會統計約有1.5萬至1.8萬戶餘屋待消化,主要以鳳山、楠梓、鼓山、仁武等區為主。

由於目前高雄房價出現新成屋比中古屋便宜的現象,當美術館以及市中心等蛋黃區新屋房價紛紛落到1字頭之際,中古屋主仍以數年前買進的房價為基礎再加碼求售,購屋者聞價色變,大量捨中古屋轉進尋找新成屋,使房仲業大嘆中古屋成交期一直拉長。

業者預期,隨著時序進到第4季,中古屋可能出現一波降價潮,降價幅度會加快,尤其餘屋量大的地區,賣壓更沈重,新成屋與中古屋交易價格都會愈來愈有親和力。

資深建商說,時序將從第3季邁進第4季,不論新成屋的建商或中古屋待售屋主,變現壓力只會增加不會減少,有心買房的購屋者,可趁餘屋量居高之際大膽進場議價,尋找良好物件,認真看房並對附近房價做筆記,隨著建商降價的幅度持續擴大中,情勢對購屋者有利之際,今年底前買到好房的機會相當高。

 

 

 


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