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2016/04/26

聯開宅出租低於6成 北市擬鬆綁人口數


2016-04-25 21:08:06 聯合報 記者張世杰╱即時報導

北市府去年4月釋出570戶捷運聯合開發公共住宅,因租金過高乏人問津,一年來出租率連6成都不到。北市府擬再降低出租門檻,鬆綁人口數限制,讓1人也可申請2房型。都發局表示,正規畫條件放寬,但租金下修暫不在考慮範圍。

柯文哲推出「4年2萬戶、8年5萬戶」公宅願景,把聯開宅當公宅出租。去年4月推出捷運龍山寺、港墘、台北橋與小碧潭站共4處聯開宅,但租金貴,連柯都坦言聯開宅當公宅政策是「戰略錯誤」,因為聯開宅是「豪宅」,並要求都發局修訂出租辦法,從原本限家戶年所得40分位點以下才可申請,放寬到50分位點以下。

儘管家戶年所得條件放寬後再次招租,空屋數僅從262戶降到241戶,只多出租21戶,出租率僅5成9,仍無法突破6成大關。

為此都發局與捷運局日前到市長室商討,研究聯開宅對策。據了解,有官員建議條件可再放寬,鬆綁1個人只能租套房或一房型的規定,也可申請2房型。

捷運局主任秘書王偉說,當天未討論到改租為售,反而有人認為,許多手頭資金充裕的族群,可能會有想租大一點或兩房的房子,卻礙於現行申請條件嚴格作罷,因此朝放寬討論。

都發局統計,剩下241戶空屋,近8成是2房型,租金介於1萬9700元到2萬9800元間。都發局表示,近期將朝放寬條件方向研擬,但為避免有人轉租,當起二房東,還需研擬配套措施。

 


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