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2016/03/31

房價跌夠了? 業界:半年後明朗


2016-03-31 07:57:11 聯合報 記者張世杰/台北報導

 

北市房價是否持續鬆動?半年後便知曉。 圖/報系資料照

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北市地政局昨公布去年12月的住宅價格指數,當月交易總金額創整年度新高,其中12個行政區的每坪價格,有9區逐月下跌。房仲業者指出,房地合一稅今年上路,民眾趕在12月底前過戶,至於北市房價是否持續鬆動,可能半年後才會明朗。

根據地政局資料,北市去年12月不動產交易量共1228件,相較11月的1330件略微減少,但總交易總金額卻比11月增加65.27億元,創下去年單月新高。其中,有電梯的住宅大樓依舊為交易大宗,公寓及套房居次。

地政局地價科長潘依茹表示,今年1月起,房地合一稅正式上路,許多新成屋都趕在去年底前辦理交屋,導致去年10至12月出現「交屋潮」,且價格較高的電梯住宅大樓,在12月的交易量中就占56%,導致當月總金額創新高。

另外,去年北市許多蛋黃區屋價開始逐月下降,例如大安、信義、中正區住宅價格已連6個月下跌,房價回到2013年1月水準,甚至中山、松山、南港、萬華、文山、北投也都些微下滑,僅士林、內湖、大同區較為上漲。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,近幾個月房屋價格下降是確定的,當買方保守、賣方願意讓價,成交價格自然下降,但未來的下修程度不會太過明顯。

徐佳馨說,今年負面因素太多,包括地震、土壤液化及新政府上台,許多人還在觀望狀態,因此今年上半年的交易量應會低迷一陣子。她也認為,有些首購族會藉此機會殺價買屋,房市景氣好壞,最終還是回歸市場機制。

 

 



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