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2016/02/26

調查:內科西湖段廠辦空置率不到2%


2016-02-25 10:03:07 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

 

圖為內科廠辦林立。 報系資料照

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瑞普萊坊發表商用不動產市場最新調查,內湖科技園區廠辦西湖段的平均租金每月每坪約1,239元,空置率僅約1.65%,四年來空置率下降4.38個百分點,西湖段幾乎滿租。鄰近西湖段的文德段表現也相當優異,平均租金每月每坪約1,028元,空置率僅有約6.58%。

過去四年來,西湖段的空置率從2012年的約6.03%下滑至2015年第四季的約1.65%,空置面積大幅減少。瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶表示,高科技的資通訊產業及製造業仍是台灣產業主力之一,這些企業對於廠辦向來有強烈需求,且全球的科技產業前景仍然看好,代工及設計等高科技廠商對於廠辦的需求仍高。

西湖段缺乏新供給,也讓文德段及舊宗段去化情形加速,過去一年來文德段及舊宗段的空置率分別大幅下降約6.59個百分點及13個百分點。李誠慶表示,目前大型的辦公室面積新需求要往文德及舊宗找尋,移入的租戶帶動文德段及舊宗段辦公室去化,預期未來一年內科總空置率將會進一步下降。

 


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