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2016/02/24

一戶4318萬元 北市票房毒藥是它!


2016-02-24 11:12:36 經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

北市5年內新屋貴得嚇人。 圖/報系資料照

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房仲統計實價資料發現,北市5年內新屋去年平均交易總價高達4318萬,較北市30年以上1609萬元,高出1.7倍,也比新北市5年內新屋1751萬元,高出1.5倍。

太平洋房屋統計雙北市去年各屋齡住宅平均交易總價,北市5年內新屋貴得嚇人,平均一戶達4318萬元,比北市6~10年的房子2195萬元,貴了近一倍,比30年房子更貴了1.7倍。

會如此明顯差距,主要是去年交易的台北市5年內新房子,除了單價較高,面積也高出一倍以上。

根據太平洋房屋統計,去年北市成交5年內的新成屋,平均面積達62坪,但6~10年就減少到37.4坪;30年以上的更僅有28.9坪。5年內房子比30年以上房子平均大了1.1倍。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,北市5年以內新成屋交易坪數偏大的原因是,新屋單價較高,購屋人多為經濟能力較佳的換屋族,換屋通常以小換大,對坪數自然會有較大的需求。

此外,前幾年市場熱瘋大坪數產品,建商也多推這類產品,因此新成屋交易也多以大面積住宅居多。

房仲業者表示,以北市2014年平均家戶可支配所得129.3萬元計算,北市5年內新屋平均交易總價4318萬元,等於得不吃喝33.3年才買得起,已遠超過一般人負擔,這類產品現有如票房毒藥,交易相當冷清。



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