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2016/02/23

國銀房貸利率 殺至1.852%


2016-02-23 02:32:25 經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

 

五大銀行新承做房貸利率 圖/經濟日報提供

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央行昨(22)日公布本國前五大銀行新承做放款利率,下殺至1.852%,反映國內房貸利率,雙北非政策性首購族利率已經寫下2012年以來新低,捷運站附近的優質地段物件,房貸利率最低喊到「1.8%」以下,3月央行若降息,還有機會再下殺。

不光是非政策性首購族房貸利率可談,非首購族的房貸利率也可談到1.95%以下價位,尤其不動產坐落地區條件優質、或是土建融延伸出的分戶房貸,加上申貸人信用條件佳,「談判空間與去年同期相比,高很多」。

「首購族房貸利率已回到2011、2012年時候價位」,國銀房貸主管回憶,2012年年初,政府出手擊退投資客,投資型房貸量萎縮,銀行轉鎖定自住客推出優惠房貸,一段式優惠房貸利率可以喊到1.99%,公教人員房貸優惠專案也喊到1.85%。

爾後房貸利率隨著房市熱,漸漸上漲,喊到至少2字頭起跳價位,台北高級地段的大安區,去年首季房貸利率最高出現2.4%以上價位,內湖區也超過2.22%以上利率,但現在這些優質地區的房貸利率「都好談」。

國銀高層指出,去年下半年遭遇中國經濟衰退,台灣出口下滑,迎戰全球經濟震盪,亞洲國家開始啟動寬鬆貨幣政策,台灣央行跟進,去年起連續調降兩次利息,每次降息半碼,成為六年半以來首次降息,降息風也衝擊房貸利率。

今年1月,民營銀行透露,北部房貸利率喊到2字頭以下,近期更傳出,首購族有機會拿到1.8%以下利率。

 

 



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