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2016/02/22

連續2年,5建設完工,帶動林口房市穩健增值


作者:MyGoNews方暮晨
時間:2016-02-22
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高手雲集打造的「森聯摩天41」更因此榮獲「第十四屆國家建築金質獎及全國首獎」之殊榮
高手雲集打造的「森聯摩天41」更因此榮獲「第十四屆國家建築金質獎及全國首獎」之殊榮
新聞摘要
  • 連續2年,5建設完工,帶動林口房市穩健增值
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】美國參謀總長麥克阿瑟將軍說過:「取得有利戰略地位,是成功重要關鍵」,而房地產投資成功關鍵,則是選擇具有增值潛力的地段(Loctaion)。林口位在台北與桃園兩大都會中樞位置,不僅位處交通重要樞紐,伴隨公共建設腳步加快,這種「快捷交通+公共建設」的雙軌區域發展模式,讓林口成為宜居、移居首選。
 
連續2年,5建設完工,帶動林口房市穩健增值
 
新北市林口區都有重大建設帶動地方的能見度,房地產發展當然就會持續出現利多題材
在重大公共建設提升林口區域價值部分,2016年到2017年,新北市林口區都有重大建設帶動地方的能見度,房地產發展當然就會持續出現利多題材,從新北市喊出:「幸福城市.時尚新都.新林口」的口號來看,新北市對於林口地區公共建設的推動將會相當積極,公共建設帶動房價上漲的事實,將會繼續在林口上演。
 
2016年「3利多」完工,林口更上層樓
 
2016年1月27日新北市在林口設立全國第一大OUTLET(三井OUTLET PARK)開幕,大型購物中心、國際精品、日本流行名牌、運動生活用品以及超過13間餐廳,其中有不少品牌都是首次來台展店,同時還有威秀影城、誠品生活、SEGA,構築一個購物、美食、娛樂的大型商城,將讓林口成為自給自足的生活新都心。
 
2016年1月27日新北市在林口設立全國第一大OUTLET(三井OUTLET PARK)開幕
2016年第1季,面積約1.9公頃的林口行政園區將陸續開放啟用,新北市城鄉局規劃6個相關政府機構將進駐(包括警察局、衛生所、托育中心、稅捐稽徵處、消防分隊及圖書館),「林口忠孝公共托育中心」則是行政園區第一個開幕的單位,整合服務並方便地方民眾,行政機關的進駐都將帶動區域機能發展,對於房地產當然具備正面提升的效果。
 
2016年6月,暫訂機場捷運將全線通車,直達車自台北車站行駛至桃園國際機場,需時約35分鐘;普通車則約需50分鐘。另外亦有規畫於台北車站提供旅客預辦登機服務。依照捷運牽動房價三部曲,在捷運通車之後,沿線房地產還會再漲一波,林口新市鎮有機會在第三波成為沿線房市「領頭羊」角色。
 
2017年「雙建設」啟動,城市指標加分
 
2017年1月,新北市政府打造「新北林口影視城」預計進駐啟用。
2017年1月,新北市政府打造「新北林口影視城」預計進駐啟用。第一期「影視旗艦區」吸引民視及TVBS等影視業者進駐,第二期「國際媒體區」預計2016年公告招商,引進國際影視產業設備與拍攝技術,第三期「影視育成及支援專區」預計2016年開始辦理市地重劃先期作業,計畫培育影視人才及提供影視支援服務業進駐,涵蓋影視產業上、中、下游,對促進周邊地區經濟活絡、創造就業機會都很有助益。
 
2017年8月19-30日將舉行世界大學運動會,其中選擇新北市林口區文化一路與仁愛路旁的國有土地興建共3485戶的選手村住宅,內政部指出,已經與台北市政府達成共識,世大運選手村將全供新北市作社會住宅使用!當未來3485戶的家庭進駐林口區,勢必帶進更活絡的商業機能,創造區域經濟成長。
 
林口快捷交通樞紐,1高、3鐵、4縣道
 
在林口區域交通發展動線方面,中央與新北市政府在積極在新市鎮建構綿密通勤路網。經由中山高速公路聯絡林口、龜山雙交流道,到內湖科學園區僅約20分鐘,行走五楊快速道路,連接堤頂大道,從五股銜接環河快速道路,到信義計畫區101大樓僅約35分鐘車行時間。
 
即將通車的機場捷運線快速連接桃園國際機場與台北各大捷運線。也可以輕鬆抵達高鐵青埔站,轉乘高速鐵路約40分鐘抵達高雄,輕鬆坐享南北一日生活圈。或者可以經高鐵青埔站,銜接中壢火車站,多樣化的交通工具,有利擴大生活的範圍。
 
林口區域串連18條道路,經由北二高、暢行東台灣及縣道105、106、108、109,連結18條連貫道路,以放射狀密集聯絡各大縣市,約10~20分鐘抵達五股、新莊、泰山、八里、桃園等地,擁有北台灣最綿密的交通網。
 
林口擁有快捷完整公車系統,交通方便
 
在林口新市鎮裡,目前就有三重客運、台北客運、泛航通運、桃園客運、聯營客運等多家業者,經營林口新市鎮與北部城市的便捷交通路網。在林口新市鎮裡,就算自己不開車,大眾運輸工具已經可以輕鬆的載著林口居民前進北部所有的重點城市;更何況2016年機場捷運全線通車,林口擁有A8(長庚醫院站)、A9(林口站)捷運車站,更是打通林口對外公共路網通勤的任督二脈,住在林口,現在通勤很方便,將來通勤更快捷。
 
林口處於「成長型都市」,未來更有價值
 
在林口新市鎮裡,如果要自行開車往北、往南都非常順暢,五楊快速道路通車,可以抒解楊梅往五股的車流,讓林口新市鎮透過國道一號高速公路前往台北,可以再縮短通勤時間,保守估計,20分鐘以內就可以抵達台北市,這樣的區域發展與交通動線,在北部城市發展中,都是一個值得注意的成長型都市。
 
國家獎項肯定,林口豪宅「森聯摩天41
 
大陸工程的業績都是知名建築,圖為宜華國際飯店
由森聯機構規劃設計之超高樓層「森聯摩天41」,特聘帝寶設計師三大建築師事務所、日本丹下憲孝建築師設計規劃,並由大陸工程負責整體營建工程,採用鋼骨結構,加箱型鋼柱內灌高強度混凝土,加入與台北101大樓相類似設計原理的TMD風阻尼器,並通過全球權威加拿大RWDI風洞測試,以最高規格的建築品質,打造最安全的高層建築。高手雲集打造的「森聯摩天41」更因此榮獲「第十四屆國家建築金質獎及全國首獎」之殊榮。
 
「森聯摩天41」總銷金額約180億元,位於新北市林口區文化三路,正A9捷運站,規劃樓高41層摩天豪宅,總樓高160.8公尺,規劃110~125坪,開價每坪55~60多萬元。未來望向林口台地方向,都會看到「森聯摩天41」2座塔樓,加上海平面250公尺總高度,遠遠來看肯定氣勢非凡,屆時高度會超過海拔400米,相當台北101觀景台高度(標高391.8公尺)。
 
 


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