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2015/10/30

雙北全面都更 得2,300年


2015-10-30 07:53:03 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

市調機構最新統計,近五年完成都更戶數僅35件、不到2,500戶,以雙北市116萬戶老屋估算,要逾2,300年才能更新所有的舊屋;其中新北市每年僅153戶完成改建,換算要超過4,000年。

建商表示,雙北都更推不動,與四大因素卡關有關,第一是公權力不願介入,都更申請送件數量不少,但一個反對戶就可卡死上百個同意戶,形同被釘子戶綁架。

第二是權利變換認知差異大。建商指出,都更已淪為「逐利的戰場」,許多原屋主希望換更多坪數、一坪換一坪,連違建也想換到應有的坪數。屋主獅子大開口,建商索性退出。

第三是都更條例修正案遲遲無法通過。都更條例部分條文在2013年4月底大法官判定違憲,現在都更條例修正案還在立法院。第四是容積獎勵縮水,難以提升建商參與意願。

 

 



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