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2015/10/26

北市三區 可撿便宜


2015-10-26 08:37:45 經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市住宅平均單價每坪63.3萬元,是新北市每坪31.2萬元的二倍多,不過台北市並非各區的房價都高不可攀,台北市的萬華、文山、北投三個行政區,平均單價都較新北市永和區還要低,讓買方用相同預算就能入住台北市。

台北市萬華區住宅平均單價每坪44.1萬元,比新北市永和區每坪45.6萬元還要低,太平洋房屋副總經理章克勤表示,萬華區的發展早,除了西門町商圈有觀光議題的拉抬,當地房市較少受到關注,外地客有限,萬華區房價親民,可做為入住台北市的第一站。

除了萬華區以外,偏愛電梯大樓的買方可以選擇的高CP值地區不少,例如北投區的電梯大樓平均每坪46.7萬元、文山區平均每坪46.3萬元,都比新北市永和區每坪47.9萬元還要低。

章克勤表示,位於台北市一北一南的北投區與文山區屬郊區,房價基期低,但兩地皆有捷運直達信義、大安區,生活機能完善,擁有倚山的好環境,相當適合居住及以重視生活品質的自住客。章克勤建議,房貸最好在家庭月收入三成,預留利率上調或有急需現金的空間,適合購買台北市高CP值地區的家庭月收入約為11萬至14萬元。

 

 



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