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2015/07/30

房子難賣 建商委房仲售屋


2015-07-30 07:02:29 聯合報 記者吳苡辰/台北報導

 

圖/聯合報提供

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政府打房,買賣方觀望,房市交易量明顯下滑,有巢氏房屋昨天表示,今年交易量可能創下2001年以來的新低量,因近期房市低迷,房子難賣,不僅屋主讓價意願提高,連建商也委託房仲代為銷售,以節省銷售成本。

有巢氏房屋針對房仲業第一線經紀人員調查發現,近5成房仲反映買方帶看量增加;另有近7成屋主願意以低於成交行情10%的價格售屋,甚至有11.6%的屋主願意降價11%至30%。

有巢氏房屋總經理孫寶國表示,近三、四個月來,不少建商看好房仲具備通路優勢、具有長期經營的客戶能配對,轉與房仲合作,增加銷售通路、縮短去化天數。

如富旺建設廣邀房仲業協助銷售桃園、新竹、台中個案,以台中新光環中加盟店的案例來看,區域共有23家分店通力合作,縮短銷售天數較之前快一倍。

目前全台共20至30個建案委託永慶集團銷售,銷售戶數近600戶,多是交屋約2年的新成屋,孫寶國透露,這些建案的共通點都是「賣得很辛苦」,因此近期委託仲介代為銷售時,建商態度相當積極。

孫寶國認為,建商委託房仲銷售將逐漸成為趨勢,他說,該模式並非首見,過去2000年與SARS期間房市低迷時,許多建商便靠房仲代為售屋,成功消化許多餘屋。

建案委託房仲銷售模式以新竹、台中與高雄市較為常見,根據了解,委託永慶集團銷售新建案的建商除區域性中小型建商外,也不乏上市櫃建商,例如遠雄集團旗下建案也曾委託永慶集團銷售。

 


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