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2015/03/26

老宅很貴!大直豪宅「帝景水花園」成交214.2萬


作者:MyGoNews方暮晨
時間:2015-03-26
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大直豪宅「帝景水花園」成交214.2萬,僅次於代官山232.7萬
大直豪宅「帝景水花園」成交214.2萬,僅次於代官山232.7萬
新聞摘要
  • 大直豪宅「帝景水花園」成交214.2萬,僅次於代官山232.7萬
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市實價登錄又有兩筆豪宅交易揭露,交易年月2014年12月,位置:中山區基湖路157巷1~30號,面積分別為113.66及128.21坪,總價皆為2.2億,扣除車位每坪約為214.2、210.1萬,台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,此兩筆交易應為大直知名豪宅「帝景水花園」,目前大直豪宅仍以「代官山」的232.7萬為最高。
 
劉志雄分析,雖然兩筆交易皆註記為「親友、員工或其他特殊關係間之交易」,但與去年三月交易的6樓交易價格相去不遠,也站上每坪兩百萬大關,不過仍低於同區域內另一豪宅「代官山」的232.7萬。這兩個「200萬俱樂部」建案,都擁有大直水岸第一排的得天獨厚優勢,產品稀有性使得房價居高不下,另一知名豪宅「輕井澤」實價登錄則未有釋出。
 
 
劉志雄指出,中山區大直重劃區已經是信義計畫區及大安區另一個豪宅聚集地,也是唯一有河岸景觀的豪宅區,加上大直河岸第一排已經沒有可開發的空地,需求量大但供給少,因此房價保值性強,吸引許多政商名流喜愛,也成為當地房市的領頭羊。 未來大直地區受到矚目的建案係總投資額逾150億元,由西華飯店與富邦建設共同合資興建的「宜華國際大直旅館開發案」,其中包含國際觀光飯店與飯店式住宅,未來可望成為大直房市另一個觀察指標。
 
觀察實價登錄,目前已有十大豪宅建案登上200萬俱樂部,已經是頂級豪宅的基本門檻,不過政府對於高總價住宅的持續打房,也讓房市金字塔頂端的交易受到影響,未來具有保值性的A咖豪宅將與山寨豪宅差距越拉越遠。


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