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2015/02/26

台經院示警 房價恐修正


2015-02-26 05:27:53 經濟日報 記者鄭杰/台北報導

 

圖/經濟日報提供

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台灣經濟研究院調查,1月營建業營業氣候測驗點大跌6.19點至78.8點,為近七個月來最大跌幅。台經院示警,房地產市場利空環伺,歷經去年量縮,今年將開始價跌,房價恐面臨三至五年的價格修正。

台經院調查,營建業營業氣候測驗點已連五個月下滑,台經院副研究員劉佩真表示,受政策面因素影響,營造業、不動產業雙雙看壞當月景氣,對未來看法亦不樂觀,預計未來指數下探機率仍高,2月或3月有可能創下金融海嘯以來新低點。

劉佩真指出,各縣市新首長上任後重新檢視各大公共工程,影響推展進度,有些開發案面臨契約修正變更,增添後續工程推進變數,也影響工程驗收請款作業,因此營造業不僅看壞當月景氣,更對未來持續悲觀。

劉佩真點名,包括台北市遠雄大巨蛋、南港國家會展中心、基隆火車站、新竹火車站、金門港區前的都市更新,工程進度都面臨遞延。

至於不動產業,劉佩真認為,今年在囤房稅開徵、土地公告現值調升、銀行緊縮房貸、總統大選開跑等利空下,交易量將持續萎縮。



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