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2014/09/30

6月北市住宅價格指數,二分區下跌,二分區上漲


作者:MyGoNews編輯部
時間:2014-09-30
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6月受套房價格上漲影響,全市住宅價格指數微幅上漲0.84%。四個次分區價格指數則呈現二區下跌,二區上漲
6月受套房價格上漲影響,全市住宅價格指數微幅上漲0.84%。四個次分區價格指數則呈現二區下跌,二區上漲
新聞摘要
  • 6月受套房價格上漲影響,全市住宅價格指數微幅上漲0.84%。四個次分區價格指數則呈現二區下跌,二區上漲
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市地政局逾2014年9月29日公布2014年6月全市住宅價格指數119.44,較2014年5月微幅上漲0.84%,大樓價格指數121.04,微幅上漲0.15%,公寓價格指數110.95,下跌4.25%。
 
就四個次分區而言,大安、信義、中正區住宅價格指數114.54,較5月下跌1.05%,標準住宅總價2,135萬元,標準住宅單價每坪73.94萬元;中山、松山、南港區住宅價格指數125.35,較5月上漲1.11%,標準住宅總價1,345萬元,標準住宅單價每坪57.56萬元;士林、內湖、大同區住宅價格指數117.05,較5月微幅上漲0.90%,標準住宅總價1,489萬元,標準住宅單價每坪50.93萬元;萬華、文山、北投區住宅價格指數113.65,較5月下跌2.54%,標準住宅總價1,180萬元,標準住宅單價每坪42.17萬元。
 
一、全市住宅價格動向
 
1.全市住宅價格指數119.44,標準住宅總價1,494萬元,標準住宅單價每坪54.96萬元,較前一月微幅上漲0.84%,較去年同期上漲9.15%。
 
2.大樓住宅價格指數121.04,標準住宅總價1,711萬元,標準住宅單價每坪59.01萬元,較前一月微幅上漲0.15%,較去年同期上漲8.61%。
 
3.公寓住宅價格指數110.95,標準住宅總價1,365萬元,標準住宅單價每坪47.15萬元,較前一月下跌4.25%,較去年同期上漲4.90%。
 
二、全市四個次分區住宅價格動向
 
1.全市四個次分區住宅價格指數與基期相較之累計漲幅,6月以中山松山南港區125.35,排名第一,士林內湖大同區117.05,排名第二,至大安信義中正區及萬華文山北投區累計漲幅分別為114.54、113.65,價格趨勢相對平穩。
 
2.相較2014年5月,呈現二分區下跌、二分區上漲情形,其中萬華文山北投區價格指數下跌2.54%,跌幅相對較深;大安信義中正區價格指數則下跌1.05%;至價格指數上漲的士林內湖大同區及中山松山南港區,漲幅接近,介於0.90%~1.11%之間。
 
3.與2013年同期相較,2014年6月由中山松山南港區漲幅9.52%奪冠,其次為士林內湖大同區漲幅8.15%,萬華文山北投區漲幅6.52%,列居第三,第四名為大安信義中正區,漲幅為2.86%,最為和緩。
 
三、住宅價格趨勢分析
 
從2014年6月全市住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察,全市及大樓之月線雖呈微幅上漲,惟季線、半年線近三個月均十分貼近,中、長期之價格漲勢仍緩;公寓之月線在近2個月回升後,本月再次下修,短期價格波動較不穩定,另觀察其季線與半年線近半年變動幅度均不超過1%,中、長期價格趨勢尚稱平穩。
 
從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察,中山、松山、南港區與士林、內湖、大同區本月月線上漲,季線及半年線卻持續貼近,顯示中、長期價格上漲趨勢已有趨緩情形;大安、信義、中正區近二個月的月、季及半年線波動幅度較前半年明顯,價格變動趨勢可待觀察;至萬華、文山、北投區,月線連三月上漲後,本月出現回跌情形,並已穿越季線,短期價格呈現下修趨勢。

2014年6月住宅價格指數.pdf
 
 


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