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2014/05/29

真的很貴!大安區豪宅每坪205.2萬 地王每坪786.6萬


大安區豪宅每坪205.2萬 地王每坪786.6萬
大安區豪宅每坪205.2萬 地王每坪786.6萬
新聞摘要
  • 大安區豪宅每坪205.2萬 地王每坪786.6萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市實價登錄更新,大安區有一豪宅及土地交易,其中豪宅位於敦化南路一段241~270號,交易日期2014年1月,交易總價2.52億,面積154.33坪,扣除車位每坪單價205.2萬,推估應為「潤泰敦仁」;土地則是大安區龍泉段三小段241~270地號,交易日期2014年3月,總價3.26億,面積41.44坪,換算每坪單價786.6萬,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「潤泰敦仁」此次交易單價站上台北市單價第4名,土地則為實價登錄以來大安區最貴成交紀錄。
   
張旭嵐表示,「潤泰敦仁」原為國泰世華辦公大樓331震災危樓,2003年潤泰集團買下該筆土地推出豪宅建案,2005年推案,預售行情每坪開價80~85萬元,由於仁愛路為國內豪宅發展最早地段,也讓區域漸漸發展成豪宅聚落,加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅,因此吸引許多名人入住。
 
 
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示,「潤泰敦仁」為潤泰集團第三件豪宅傑作,出自黃永洪大師作品,位於全世界第二大圓環(僅次於巴黎凱旋門)上,也是台北市二大林蔭大道交會點(敦化南北路及仁愛路),地理位置相當優越,每坪成交205.2萬符合市場行情。
 
至於大安區龍泉段三小段241~270地號土地,每坪要價786.6萬,施光明指出,該筆土地雖然成為大安區地王,但如果換算法定容積單價,每坪126.6萬,如果再加上都更及優惠容積獎勵,每坪成本可降低至70~80萬,以周邊新屋推案若能站上每坪130萬,對於買方來說是相當值得投資的方案。


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