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2014/04/25

張盛和:任內推房地合一實價課稅


【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

 

 

 

財政部長張盛和。報系資料照

 

國內房價可能在兩年跌三成?財政部長張盛和表示,房價若在兩年降三成,會是房價懸崖,房價一定要緩降,重要的是速度,並非花幾年。政府相關措施會陸續端出,以減少預期心理,讓房價趨勢線往下走,他任期內將會積極推動房地合一的實價課稅。

張盛和今天到立法院財政委員會業務報告,國民黨立委賴士葆質詢,房地合一稅是否會在任內達成?讓奢侈稅轉型朝實價課稅方向?張盛和說,要做。過去失敗5次,這次也才第6次而已,財政部擬於今年暑假邀請外界學者開始著手研究。

張盛和指出,國內房價飆漲的三大主因,包括一、資金太寬鬆。二、供需問題,尤其台北市供給嚴重不足。三、大家預期房價還會漲,應抑制不當需求。

財委會昨天初審通過房屋稅條例修法,將非自住房屋稅提高至1.5%至3.6%,自住房屋稅維持1.2%不變,是否就能解決國內高房價問題?張盛和說,單一藥方是不能醫治,需要複合藥方,所以單靠調高非自住房屋稅,根本不可能抑制高房價。

至於政府調高非自住房屋稅,是否會使得民眾租不起房?張盛和說,需要配套,首先要興建青年住宅,而且只租不售。其次,針對愛心房東必須給予租稅優惠。配套一定要做,針對正常需求要補助,不正當投機需求則要抑制。

若政府打房太猛,資金是否外流?張盛和說,任何政策都有正反兩面,有利有弊,因此房價不能急跌,否則會是金融界的災難。房價下跌,一個家庭裡就會出現兩種聲音,他以親戚家為例,媽媽說賣不出高價,女兒說要慢一點買房,因為房價要下跌,就像股市下跌,有多方有空方,都會有正反兩面的情況。房價一定要慢慢消風,不要再上漲,讓趨勢線慢慢往下走,但不是一下子就跌下來,趨勢線一路往下就是健全。

 



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