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2014/03/31

開高價再下修 當心陷阱


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

房仲官網都有「降價專區」、「最優價」等熱門物件,由於房屋降價訊息吸晴,說服屋主降價,成為房仲業者加速成交的主要策略。不過有仲介業者提醒,雖然委託房仲業的價格調整,都需賣方和房仲業同意,還是要留心刻意開高價、再降價,誤導買方的價格陷阱。

降價屋在網站的點閱率高,顯示目前「降價」,最能容易吸引買盤注意。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房屋降價訊息容易吸引買方目光,就像其他商品降價吸引人潮一樣,與人的購物習性有關。降價確實會增加買方看屋的意願,但目前市場仍未達到全面降價的時機點。雖有物件利用此噱頭吸睛,若價格未真的低於市場行情,買方也不會埋單。

房仲業者指出,由於降價吸引買方上門的效果好,愈來愈多房仲業務員和屋主商量,開出高價再降價,但價格仍明顯高於行情。業者提醒買方,目前已有實價登錄資訊可查詢成交行情,除了要勇於出價外,仍要多參考鄰近實際成交行情多比價。



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