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2013/12/31

大咖來囉!自由行陸客瘋來台 帶旺整棟飯店交易


隨著2014年開放陸客自由行的城市增加或每日配額上限放寬,勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願
隨著2014年開放陸客自由行的城市增加或每日配額上限放寬,勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願
新聞摘要
  • 隨著2014年開放陸客自由行的城市增加或每日配額上限放寬,勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】大陸來台自由行夯,2013年9月更首破單月5萬人次(表一),總計2013年1月至10月比起2012年同期更是成長190.2%。此外,統計松山機場兩岸航線旅客人數(表二),2013年1月至10月也有4.9%的亮麗表現。因此投資者看 
 
好這股兩岸來往商機,帶動台北市中型飯店交易,從實價揭露顯示(表三),短短三個月中就有兩筆整棟飯店交易,分別是民權東路六段的「駿宇飯店」及建國北路一段的「洛碁大飯店」,交易日期分別為2013年6月及9月,總價則為12億及18.5億。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,大陸「旅遊法」10月1日實施,使得來台觀光的大陸團客呈現負成長,但自由行陸客入境人數則已連續2個月都超過單月5萬人次, 
 
加上12月1日起陸客來台自由行每日配額上限放寬至3000人後,根據觀光旅館公會統計,每個月約可再增加近2萬名房客,也為台北市的飯店經營者打入一劑強心針,以位於建國北路一段138巷1~50號的「洛碁大飯店」來說,總面積共有1701.34坪,總房間68 間,周邊有四平商圈、南京松江金融商圈及鄰近捷運松江南京站,無論是商務、交通或生活機能都相當便利,因此成交價格來到18.5億。
 
 
至於民權東路六段123巷34弄1~50號的「駿宇飯店」,總面積共有2672.99坪,總房間88間,位置鄰近內科及松山機場,飯店屋齡僅有2年多,成交價格為12億。劉志雄分析,松山機場已經是首都國門,許多來台找尋商機的陸商,都會由此管道入境,根據台北市商業處統計2013年以來北市各行政區的公司登記成長狀況,內湖區僅次於信義區(3.93%),增幅3.88%,加上內科發展蓬勃,所進駐的產業,無論是媒體業或科技業都具有舉足輕重的地位,因此也讓內湖地區的飯店需求日益增加。
 
 
劉志雄指出,隨著2014年開放陸客自由行的城市增加或每日配額上限放寬,龐大的觀光商機,加上兩岸服貿協議如果能有順利進展,勢必帶動投資人布局飯店旅館的意願,整棟飯店的交易熱度可望持續增溫,不再冷颼颼。
 
 


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