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2013/11/30

台鐵捷運化 沿線鐵道宅行情看漲


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

台鐵啟動捷運化腳步後,沿線鐵道宅逐漸凝聚人潮,成為新興房市熱區。根據全國不動產企研室統計,汐科站通車6年,房價漲幅逾7成,未來5年台鐵將在新北市新設樟樹灣、樹調、鳳鳴等車站,房價增值潛力強。

全國不動產汐止大同加盟店店長連曙光表示,汐科車站2007年通車至今,搭火車到台北車站頂多只要20分鐘,大幅縮短台北市與汐止的交通往返車程,且鄰近內湖、南港房價高漲,產生擠壓效應,吸引不少南港軟體園區、內湖科學園區的科技新貴入住。

他指出,汐科站通車6年來,新成屋電梯大樓成交均價從每坪26萬元上漲至45萬元,漲幅逾7成,未來捷運民生汐止線也將途經汐科站,汐科站將成為雙鐵共構大站。且政府有意整合大汐止經貿園區,受惠公共建設利多、就業人口增加,未來行情看漲。

樟樹灣車站與汐科距離僅10分鐘,最快2017年完工。全國不動產汐止樟樹加盟店店長余明耀指出,樟樹灣站近新台五路交流道,可直接連上國道三號,附近雖然較多工廠、大賣場,區域內新成屋建案少,不過往樟樹一路、樟樹二路前進,就有樟樹灣商圈,適合首購家庭入住。

位於樹林、山佳間的樹調車站最快2014年底通車,為鐵路宅後起之秀。全國不動產板橋篤行加盟店店長林文才分析,雖然樹調車站周圍商圈尚未成形,生活機能稍嫌不足,但距離連鎖商家林立的中山路一段僅須5分鐘車程,目前區域內新成屋電梯大樓每坪19萬至22萬元,是大台北難得一見的1字頭房價區。



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