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2013/11/28

彭淮南籲:延伸捷運抑房價


【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

 

中央銀行總裁彭淮南表示,「政府不是打房,房子好好的,幹嘛把它打掉,只是作風險控管」。 記者陳柏亨/攝影
中央銀行總裁彭淮南昨天說,台灣的房屋坪數灌水太嚴重,在日本買房,卅坪就是卅坪,在台灣買卅坪,大概只能住廿坪,如以實坪數計算,台北房價比東京還要高,「非常貴的」。

 

彭淮南在立法院財委會答詢時做以上表示;他說,政府也不希望房價過高,要讓年輕人都有房子住,政府和民間業者可以在供給、需求面做出努力。

就供給面來看,彭淮南建議捷運公司趁現在的低利,發行公司債籌措資金,讓捷運線延伸到更郊區,只要有方便的捷運開通,民眾可以選擇郊區房屋,有助平抑房價。

需求面的措施則包含央行貸款措施、財政部開徵奢侈稅、以及內政部施行實價登錄。

立委則質疑,政府打房沒有用,台北市信義區即將推出每坪四百萬元的超級豪宅,每坪三百萬元的「彭淮南防線」已經失守。

彭淮南答詢時說,政府態度不是打房,而是作風險控管,每坪四百萬的豪宅「我不能講合不合理」,房價由供需決定。

但台灣房地產確實有些地方需要改進。彭淮南說,在日本買卅坪可以住卅坪,在台灣買卅坪,大概只能住廿坪;如果以實際能住的坪數除以房價,「台北的房價比東京還高、是非常貴的」,台北都會區的房價所得比更是偏高。

立委認為,政府應限制銀行不能做豪宅貸款,提高平價住宅貸款成數,對此,彭淮南說,去年六月央行已將高價住宅列入房市管制,在台北、新北市價值八千萬元以上的建物,貸款成數不可超過六成。

另有立委將房價過高指向央行貨幣政策,彭淮南則表示,利率和房價沒有必然的關係,英國、紐西蘭、澳洲等國家的利率很高,房價也居高不下。



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