首頁 »
2013/11/27

塭仔圳房價「向右看齊」 比價新莊副都心


當上新莊、下新莊房價都已經大幅上漲之後,接下來,輪到「塭仔圳重劃區」房地產表現,則是必然趨勢。
當上新莊、下新莊房價都已經大幅上漲之後,接下來,輪到「塭仔圳重劃區」房地產表現,則是必然趨勢。
新聞摘要
  • 當上新莊、下新莊房價都已經大幅上漲之後,接下來,輪到「塭仔圳重劃區」房地產表現,則是必然趨勢。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市「新莊副都心」、「新莊知識產業園區」、「國際創新園區」、「塭仔圳重劃區」、「洲子洋重劃區」等開發,打造出大新莊地區整體公共建設高度成長,帶動房地產價值翻揚,近5年,新莊地區房價從每坪20-30萬元,漲到40-50萬元,幾乎是呈倍數成長,而積極開發、建商雲集的新莊副都心與頭前重劃區的房價更是站上每坪60-70萬元價位。這些都是重大建設規劃帶動資產價值提升。當上新莊、下新莊房價都已經大幅上漲之後,接下來,輪到「塭仔圳重劃區」房地產表現,則是必然趨勢。因為溫仔圳重劃區右邊鄰近新莊副都心,所以房價將「向右看齊」。
 
塭仔圳重劃區是新北市「繁星13計畫」8個新開發特區之一;規劃上則以「雙核」-行政運轉中心、輔大商圈,結合「三軸」-特2號快速道路、捷運新莊線、機場捷運線為未來區域藍圖。溫仔圳重劃區比洲子洋重劃區更接近熱鬧的新莊及泰山區中心,附近有現成的新莊中平路及新泰路商圈,人潮及交通也比較熱鬧。
 
2015年機場捷運通車後,再加上特二號高架道路的全線通車,將使得附近居民向東往返板橋、中永和或向西前往林口、桃園,或是向南前往土城、樹林都更加方便。溫仔圳重劃區一側可速迅串連生活機能已建全的新莊,一側有雙捷運行經,也緊鄰房價飆漲的泰山十八甲重劃區;加上新莊副都心、頭前重劃區房價皆已炒高,塭仔圳重劃區當然更具競爭優勢及增值潛力。
 
「新莊知識產業園區」位於新莊、五股交界,北有34公頃的「新北產業園區」,預計2014年10月完成開發,未來將朝向研發、創意類產業發展,將與「新北產業園區」及「副都心重劃區」的行政、娛樂及商業機能結合,形成新莊最具發展遠景的區塊。
 
另外,「國際創新園區」將於2024年前建造多棟50層以上的產業專用大樓;第一期落腳於新莊副都心重劃區內,佔地約3公頃,是以次世代產業研發創新為主軸,預期吸引逾百家國內外旗艦型公司進駐,帶領產業走向國際化。
 
未來的2、3期也將設在北側的「新莊知識產業園區」,讓新北市轉型為外商的區域營運總部、台商的全球營運總部及亞太經貿樞紐。商業氣息進駐之後,對於高質感住宅需求就會增加,「溫仔圳重劃區」剛好銜接上新莊副都心商業開發之後對於住宅的需求,成為整個區域房地產發展的重要需求來源之一。
 
溫仔圳重劃區近鄰新莊區,整體新莊交通建設包括台64線(特一號快速道)、台65線(特二號快速道)、及機場捷運線、捷運環狀線,還有已通車至輔大站的新莊捷運線,交通條件相當的優越,溫仔圳重劃區連結這些交通動線也非常方便,與實際從新莊副都心連結僅僅是3-5分鐘差異,但是這樣的差異卻讓房價可以省下40%以上,這就是溫仔圳重劃區吸引投資者積極進住的魅力。塭仔圳重劃區住宅用地比副都心及頭前二大重劃加總還大上數倍,近470公頃的開發案,將是新北市的明日之星。
 
 


脫勾市場!豪宅天價獨行,比鄰難以沾光←上一篇 │首頁│ 下一篇→彭淮南籲:延伸捷運抑房價
本文引用網址: