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2013/10/29

北台5區房市新地圖!買房新選擇~暖暖


「暖暖達麗」在功能上呈現度假飯店般的豐富公設,用簡約美學的現代幾何風格取代繁複,呼應生活尺度。
「暖暖達麗」在功能上呈現度假飯店般的豐富公設,用簡約美學的現代幾何風格取代繁複,呼應生活尺度。
新聞摘要
  • 「暖暖達麗」在功能上呈現度假飯店般的豐富公設,用簡約美學的現代幾何風格取代繁複,呼應生活尺度。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】以中山高速公路為軸線,從台北往南,新莊副都心房價「7字頭」,林口區房價已經上看「4字頭」,再往南到桃園青埔,「4字頭」的建案已經在市場銷售,這些區域的房地產行情處於持續上漲趨勢。
 
台北房市「微幅震盪向上」趨勢看漲
 
周邊城市房價上漲,是因為城市中心點房價持續升高!台北市2013年7月23日首度公布「台北市住宅價格指數」,過去9個月(2012年8月-2013年4月),台北市房價依舊處於「微幅震盪向上」,整體住宅總價上漲6.7%。官方數據證實台北房價持續上漲,外圍的新北市、桃園、新竹當然跟進上漲。2013下半年起,以台北市為中心點的房地產「漣漪效應」,開始往北渲染到基隆地區,首當其衝就是房價相對親民的暖暖區,行情開始蠢蠢欲動。
 
買房置產成為抗通膨重要理財操作
 
現在萬物皆漲、薪水不漲,通貨膨脹壓力持續增高,連央行總裁彭淮南都大嘆:「1年薪水也買不起台北市精華區1坪房子。」因為「你的錢會越來越薄」!為避免財富縮水,繼續觀望後的房價越走越高,房地產「置產保值」是投資理財必須要操作的手段。從大台北交通軸線來看,外環第一圈的基隆是最佳置產選擇。因為沿著中山高往南,房價已經「4字頭」起跳,往北進入基隆地區,房價也進入「3字頭」,而緊鄰新北市的暖暖區,房價還可看見「1字頭」。
 
北台5大區域房市新地圖,輪漲基隆
 
綜觀北台房地產區域包括北北基(台北市、新北市、基隆市),可以歸類5大區塊,分別是(1)台北時尚都會區、(2)新北房市上漲區,這兩個區域近幾年房價發展已達階段性滿足點。而(3)東北海岸休憩城市,房價仍舊處於慢速發展中,(4)北台東邊房市停滯成長區,目前投資價值有限。(5)基隆國際海港新灣區,在公共建設帶動以及房地產「價格斷層」落差下,目前進入快速上漲階段,最具發展空間,其中暖暖區已被鎖定為優先上漲區段,值得注意。
 
輕鬆買房應該向北往基隆找尋適合標的
 
在大台北都會區的第一環城市,往南買房置產的壓力比較沈重,往北的基隆方向,相對來說,房地產市場現在還比較「親民」。因此,最輕鬆買房區域,應該向北往基隆市找尋適合居住標的。


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