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2013/09/27

首購族可看看三大生活圈


【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

洲子洋重劃區帶動下,五股房市能見度大增,台灣房屋洲子洋加盟店長陳志宗表示,除了重劃區外,首購族也可考慮五股現有三大生活圈,房價便宜、機能不錯,且在重劃區推案價格節節升高下,未來深具補漲空間。

五股三大生活圈,由南往北,依序為水碓生活圈、工商路商圈、以及成蘆大橋附近的凌雲路生活圈。

水碓生活圈 寧靜有質感

水碓生活圈位於五股最南側,和泰山區交會之處,這地方之前蓋了不少別墅,在洲子洋重劃區啟動前,是五股最高級的住宅區,當地住宅氣息濃,很安靜,質感不錯,實價登錄多戶別墅交易,建坪1坪約30萬元,總價3、4000萬元上下。

當地也有一些電梯大樓,高速公路沿線的可看到的「阿亮的家」就在這個地區的登林路,目前網路開價一坪25萬上下,實價成交資料多在20萬元以內,房價在相對低檔;此一生活圈很靠近五股交流道,開車上班族很方便。

工商路商圈 熱鬧機能好

工商路商圈就在洲子洋重劃區的左側,和洲子洋只有成泰路一路之隔,此一區塊是目前五股最熱鬧的地方,包括工商路、五福路、民義路都是店面林立、小吃、超市、夜市一應俱全,由於緊鄰洲子洋,預料比價效應會最大,當地公寓去年成交多一坪14、5萬元,現在屋主要價多要2字頭,當地電梯住宅成交落差大,新成屋有近30萬一坪,但不少中古屋電梯成交不到20萬元,未來頗具補漲空間。

凌雲路生活圈 房價較便宜

凌雲路生活圈位於五股北側,再往北就八里;當地房價比前述兩區還使宜一些,公寓約15、6萬元,中古華廈則是18、9 萬元,不過新成屋也有成交到一坪30萬元。當地交通也很方便,過了成蘆大橋,騎機車約3~5分鐘,就可到捷運蘆洲站,不少蘆洲民眾因在地房價高,跑到凌雲路一帶購屋。

 



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